房屋增層時地基基礎的加固方法
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- 發布時間：2026-04-02 04:08:30
【概要描述】年來，我國進行了大量的舊房增層改造，其優點是不占地、投資少、見效快，而且不影響原建築的使用，但建築物的增層，是一項技術性很強的工作，它涉及到結構方案選擇，土力學中編寫、建築抗震、強度與穩定以及建築設計等方麵。
房屋增層時地基基礎的加固方法
【概要描述】年來，我國進行了大量的舊房增層改造，其優點是不占地、投資少、見效快，而且不影響原建築的使用，但建築物的增層，是一項技術性很強的工作，它涉及到結構方案選擇，土力學中編寫、建築抗震、強度與穩定以及建築設計等方麵。
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隨著經濟建設的發展，一些老建築已不能再適應功能的需要，而新的基建項目，存在審批、用地、工期等多方麵的製約。
近年來，我國進行了大量的舊房增層改造，其優點是不占地、投資少、見效快，而且不影響原建築的使用，但建築物的增層，是一項技術性很強的工作，它涉及到結構方案選擇，土力學中編寫、建築抗震、強度與穩定以及建築設計等方麵。
一、先鑒定後加固
增層改造工程中，由於建築物使用荷載的增加以及建築物的使用情況的變化將會導致原有建築物的基礎因承載力不足而出現不均勻沉降、傾斜、甚至倒塌等工程事故。必須對原建築物使用情況、結構類型以該建築物地基與基礎進行檢測與鑒定,對所檢測房屋製定合適的增層改造的結構方案，保證房屋增層改造後，滿足正常使用要求。
二、對原有房屋進行技術分析
為了滿足結構的安全性、適用性和耐久性能的要求，對房屋增層改造應考慮以下因素:
1.增層後的房屋造價必須低於新建同類要求的房屋造價。
2.有可以改造價值的3~4層混合結構房屋或框架結構房屋。
3.房屋結構狀態好，無溫度變化、基礎不均勻沉降或砌體材料等因素引起的裂縫。
4.增層改造後要滿足建築上對通風、采光的要求，外部裝飾和形體與周邊環境協調的要求。
5.增層改造後，一定要滿足結構的整體剛度、承載力、變形能力要求，特別是地基基礎的實際承載力要進行可靠性、耐久性鑒定和技術分析。
三、地基基礎加固方法
1、既有建築地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底麵積，加大後基礎的麵積宜比計算值提高10%。
2、驗算原基礎強度時，應根據實際情況進行強度折減。
3、既有建築地基土較軟弱、承cheng載zai力li較jiao低di時shi，可ke采cai用yong樁zhuang基ji礎chu承cheng受shou增zeng層ceng荷he載zai，應ying在zai樁zhuang體ti強qiang度du達da到dao設she計ji要yao求qiu後hou，再zai在zai其qi上shang施shi工gong新xin加jia大da的de基ji礎chu承cheng台tai，按an規gui定ding將jiang樁zhuang與yu基ji礎chu連lian接jie，並bing應ying根gen據ju具ju體ti情qing況kuang驗yan算suan基ji礎chu沉chen降jiang。
4、既ji有you建jian築zhu為wei鋼gang筋jin混hun凝ning土tu條tiao形xing基ji礎chu時shi，根gen據ju增zeng層ceng荷he載zai要yao求qiu，可ke采cai用yong錨mao杆gan靜jing壓ya樁zhuang加jia固gu，當dang原yuan鋼gang筋jin混hun凝ning土tu條tiao形xing基ji礎chu的de寬kuan度du或huo厚hou度du不bu能neng滿man足zu壓ya樁zhuang要yao求qiu時shi，壓ya樁zhuang前qian應ying先xian加jia寬kuan或huo加jia厚hou基ji礎chu，再zai進jin行xing壓ya樁zhuang施shi工gong。
5、原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。
6、上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。
7、采用注漿法加固既有建築地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由於注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建築物產生不利影響。
8、jiyoujianzhuweizhuangjichushi，yingjianzhayuanzhuangtizhiliangjizhuangkuang，shicetudewulilixuexingzhizhibiao，yiquedingzhuangjiantudeyamizhuangkuang，anzhuangtugongtonggongzuotiaojian，tigaoyuanzhuangjichudechengzainengli。duiyuchengtaiyututuokongqingkuang，budekaolvzhuangtugongtonggongzuo。
9、既ji有you建jian築zhu原yuan地di質zhi勘kan察cha資zi料liao過guo於yu簡jian單dan或huo無wu地di質zhi勘kan察cha資zi料liao，而er建jian築zhu物wu下xia又you有you人ren防fang工gong程cheng或huo較jiao為wei複fu雜za場chang地di情qing況kuang時shi，應ying補bu充chong進jin行xing岩yan土tu工gong程cheng勘kan察cha，查zha明ming場chang地di情qing況kuang。
10、采cai用yong扶fu壁bi柱zhu式shi結jie構gou直zhi接jie增zeng層ceng時shi，柱zhu體ti應ying落luo在zai新xin設she置zhi的de基ji礎chu上shang，新xin舊jiu基ji礎chu應ying連lian成cheng整zheng體ti，新xin基ji礎chu下xia如ru為wei土tu質zhi地di基ji時shi，應ying先xian夯hang入ru碎sui石shi或huo采cai用yong其qi他ta方fang法fa加jia固gu後hou方fang可ke進jin行xing基ji礎chu施shi工gong。
jiufangzengcengbixinjianfangwufuza，youqishizengcenggongchengzhongdekangzhenwentigengjiatuchu。tashejidaojiufangwudedijipinggufangfa，dijichuliyujichujiagu，zengcenggaizaogongchengdejiegouxingshidexuanxing，helizengcengcengshudetantaodeng，suoyizaizengcenggaizaoshi，xuxianweituo有資質單位鑒定，然後根據鑒定情況確定增層改造的結構方案、地基處理、基礎加固、抗震設計以及建築設計等方麵。這樣才能確保增層後房屋的安全和使用功能。