不同建築結構的房子，房屋本身的使用年限和性能特點也不盡相同。房屋常見的建築結構類型主要有磚混結構、磚木結構、框架結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、剪力牆結構
、框架—剪力牆結構。今天大鵬鑒定加固小編就帶大家一起了解一下常見的房屋建築結構類型和它們的特點。

一
、磚混結構(50年)

1、磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等采用磚或者砌塊砌築
，橫向承重的梁、樓板、屋wu麵mian板ban等deng采cai用yong鋼gang筋jin混hun凝ning土tu結jie構gou，也ye就jiu是shi說shuo磚zhuan混hun結jie構gou是shi以yi小xiao部bu分fen鋼gang筋jin混hun凝ning土tu及ji大da部bu分fen磚zhuan牆qiang承cheng重zhong的de結jie構gou。也ye是shi目mu前qian在zai住zhu宅zhai建jian設she中zhong建jian造zao量liang比bi較jiao大da、采用最普遍的結構類型。

2、造價便宜，施工難度較低，適合開間進深較小

，房間麵積小
，多層(4-7層)或低層(1-3層)的建築，對於承重牆體不能改動。

二、磚木結構(40年)

1、指建築物中豎向承重結構的牆、柱等采用磚或砌塊砌築
，樓板
、屋架等用木結構，像大多數農村的屋舍、廟宇等。

2、這種結構建造簡單,材料容易準備,費用較低;但耐用年限短。

三、框架結構（50-70年）

1、框架結構是指由梁、板和柱以剛接或者鉸接相連接構成承重體係的結構，牆體僅作為分隔和保溫作用。一般用預製的加氣塊混凝土
、膨脹珍珠岩
、空心磚或多孔磚、浮石
、蛭石
、陶粒等輕質板材等材料砌築或裝配而成。

2
、可以建造較大的室內空間，房間分隔靈活，便於使用;但是抵抗水平方向剪切能力差
，即地震荷載作用下易發生變形。

四

、鋼筋混凝土結構(60年)

1、鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構，如柱、梁
、板、樓梯、用鋼筋混凝土製作
，牆用磚或其他材料施工建造的房屋。

2、這種結構抗震性能好，整體性強
，耐火性

、耐久性、抗腐蝕性強。

五
、鋼結構(50-80年)

1、鋼結構是指承重的主要結構一般是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。

2、強度高
、自重輕、剛度大
，密封耐熱性好，故用於建造大跨度和超高、超重型的建築物特別適宜;但不耐火、耐腐蝕性差，而且鋼材較貴，從而成本較高。

六

、剪力牆結構

1、jianliqiangjiegoushiyonggangjinhunningtuqiangbanlaidaitikuangjiajiegouzhongdeliangzhu
，nengchengdangeleihezaiyinqideneili，bingnengyouxiaokongzhijiegoudeshuipingli，zhezhongyonggangjinhunningtuqiangbanlaichengshoushuxiangheshuipinglidejiegouchengweijianliqiangjiegou。

2
、剪力牆的主要作用是承擔豎向荷載(重力)、抵抗水平荷載(風
、地震等);剪力牆結構中牆與樓板組成受力體係，但是剪力牆不能拆除或破壞，不利於形成大空間，住戶無法對室內布局自行改造。

七、框架—剪力牆結構

1、框架—jianliqiangjiegouyechengkuangjianjiegou
，zhezhongjiegoushizaikuangjiajiegouzhongbuzhiyidingshuliangdejianliqiang，gouchenglinghuoziyoudeshiyongkongjian，manzubutongjianzhugongnengdeyaoqiu，tongyangyouyouzugoudejianliqiang，youxiangdangdadegangdu。

2、構成相對靈活自由的使用空間，滿足不同建築功能的要求，但是造價較高，建築周期長。

對住宅而言，6層以下的低層建築一般采用磚混結構，小高層采用框架結構，高層采用的是剪力牆結構。

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