隨著我國經濟的急速發展、城鎮化速度的不斷加快
、財cai富fu存cun量liang的de不bu斷duan累lei積ji，地di震zhen災zai害hai帶dai來lai的de人ren員yuan傷shang亡wang與yu經jing濟ji損sun失shi可ke能neng也ye在zai不bu斷duan擴kuo大da。因yin此ci，對dui這zhe些xie抗kang震zhen性xing能neng不bu足zu的de老lao舊jiu住zhu宅zhai建jian築zhu進jin行xing加jia固gu改gai造zao就jiu顯xian得de尤you為wei重zhong要yao。

一、哪些房屋需要進行抗震鑒定？

1）接近或超過設計使用年限需要繼續使用時；

2）原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高時；

3）需要改變結構的用途和使用環境時。

二

、抗震鑒定的主要工作
抗震鑒定工作內容主要包括：
1）收集資料：收集建築的地質勘察報告、設計施工圖、竣工及驗收資料。若房屋曾進行過加固改造，還應收集檢測鑒定報告
、加固改造設計施工圖

、加固改造竣工及驗收資料等。當原建築結構圖紙缺失時，還應進行現場實測。

2）現狀評估與檢測：調查評估城鎮住宅現狀與原始資料相符合的程度

、施工質量、使用狀況、加固改造及受災情況等。
同時，根據鑒定及加固設計的需要進行現場檢測。

3）綜合評價：依據各類建築結構的特點、建成年代、結構布置、材料強度
、抗震構造及抗震驗算等結果
，進行綜合抗震能力分析。
必要時
，還應對結構正常使用極限狀態下的承載能力進行判定。

三
、抗震鑒定的基本原則
既有城鎮住宅的抗震鑒定應以結構體係鑒定
、構造措施鑒定及抗震驗算為主，進行綜合抗震性能評價，並符合以下基本原則：

1）不同結構類型的住宅建築，抗震鑒定時檢查的重點、內容和要求不同，應采用不同的鑒定方法；

2）抗震鑒定時，應區分重要部位和一般部位
，按不同的要求進行檢查和鑒定；

3）對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件

，在進行綜合抗震性能分析時應區別對待。

 4 基礎的抗震加固方案
（一）砌體住宅抗震加固
多層砌體住宅抗震加固應結合場地條件
、造價和工期要求等，針對結構實際抗震問題，選擇適宜的抗震加固方案。

常用的砌體住宅加固方案可概括為 ：外加圈梁構造柱加固法、外套結構加固法
、外牆外側加固法（外牆鋼筋混凝土板牆或者鋼筋網砂漿麵層加固等）、內部加固法（內部鋼筋混凝土板牆或者鋼筋網砂漿麵層加固等）。

（二）混凝土住宅抗震加固
常見的混凝土住宅結構體係有框架結構、剪力牆結構、框架 - 剪力牆結構等。

框架結構住宅一般可采用消能減震加固法、增設抗震牆加固法等方式進行整體性加固
；剪力牆結構住宅可對外圍剪力牆采用外側增大截麵法加固
；框架 - 剪力牆結構住宅可采用增設抗震牆加固的方法進行加固。

   房fang屋wu的de抗kang震zhen性xing不bu夠gou
，不bu能neng滿man足zu地di震zhen災zai害hai抗kang震zhen的de功gong效xiao，進jin而er造zao成cheng這zhe般ban危wei害hai，而er做zuo好hao抗kang震zhen加jia固gu的de房fang屋wu，能neng夠gou很hen好hao地di抵di禦yu地di震zhen，減jian少shao地di震zhen帶dai來lai的de危wei害hai。如ru出chu現xian此ci類lei情qing況kuang
，建jian議yi找zhao具備相應資質的加固公司的進行加固
，根據實際情況製定合適的加固方案。這樣才能保證房屋的使用安全性。

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