屋(wu)麵(mian)防(fang)水(shui)滲(shen)漏(lou)是(shi)建(jian)築(zhu)施(shi)工(gong)質(zhi)量(liang)通(tong)病(bing)之(zhi)一(yi)。房(fang)屋(wu)滲(shen)水(shui)問(wen)題(ti)會(hui)嚴(yan)重(zhong)影(ying)響(xiang)人(ren)們(men)的(de)正(zheng)常(chang)生(sheng)活(huo)。它(ta)不(bu)僅(jin)影(ying)響(xiang)房(fang)屋(wu)的(de)結(jie)構(gou)和(he)外(wai)觀(guan)，還(hai)可(ke)能(neng)導(dao)致(zhi)牆(qiang)壁(bi)和(he)地(di)板(ban)的(de)腐(fu)爛(lan)
、meibianhechangqidejiankangyinhuan。yinci，jishidifaxianhejiejuefangwuloushuiheshenshuiwentizhiguanzhongyao。name
，fangwushenshuidezhuyaoyuanyinshishenmene？jutidechulifangfayouyounaxiene？xiamian大鵬防水加固小編為大家介紹11種房屋滲漏原因及處理方法。

一、卷材屋麵的開裂

主要有以下6個方麵的原因 　　

1、設計時對溫度差引起屋麵構件膨脹變形的影響考慮不周
；　

2、保溫層施工質量不佳或厚度不夠
；　　

3、找平層嚴重開裂引起防水層等構造層開裂；　　

4、卷材質量低劣，老化或在低溫下產生冷脆；　　

5
、瀝青和瑪蹄脂（SMA）熬製溫度過高、時間過長，導致柔韌性降低；　　

6
、結構地基發生不均勻沉降
，導致屋麵防水開裂。

卷材屋麵開裂後的處理措施 　

1、對於基層未開裂的無規則裂縫，一般在開裂處補貼卷材即可。　　

2
、對於有規則的裂縫
，由於它在屋麵完工後的若幹年內正處於發生和發展階段

，隻有逐年處理方能有效。處理方法有兩種：一種是用蓋縫條補縫，另外就是用防水油膏補縫。

二


、屋麵卷材起鼓

原因 　

1、在卷材與基層間

，或卷材各層間局部粘結不密實處存有水分。　　

2
、卷材與基層間
，或卷材各層間粘結不牢，當粘結力小於水蒸氣壓力時
，就會使粘結處脫開形成鼓包。

處理措施 　

屋麵卷材起鼓後，根據鼓包的大小分別采用下列不同辦法。　　

1、80mm 以下的鼓包，可采用抽氣灌油辦法消除。　　

2
、100mm 左右的鼓包，可采用十字開刀法。　　

3、400~500mm 左右鼓包或較大鼓包，則要采用大開刀去皮方法。　　

4
、當整個屋麵起鼓
，空腹麵積較大時，則需將卷材層全部鏟除翻新，重做防水層。

三、屋麵流淌

原因 　　

1、瑪蹄脂（SMA）耐熱度底。　　

2、瑪蹄脂（SMA）粘結層過厚


，或滑石粉摻合料過多。　　

3、屋麵坡度大，且卷材在平行屋脊方向鋪貼。　　

4、豆石保護層質量不好。

處理措施 　　

屋麵流淌後的處理---對輕微流淌隻要不漏水
，可不處理。對嚴重流淌的卷材防水層需重新鋪貼。對中等流淌的可以采用下列措施處理：　　

1、切割法；　　

2
、局部鏟除重鋪法
；　　

3、全鏟重鋪法。

四、防水層老化

原因 　　

1
、氣候條件。　

2、瀝青膠結材料耐熱度過高。　　

3
、瀝青膠結材料熬製質量。　　

4、護麵層質量。

處理措施 

1、局部輕度老化防水層，可局部修補
，鏟除鋪新，然後在整個屋麵防水層上塗刷瀝青一層
，補撒綠豆砂。　　

2、嚴重的要成片鏟除老化麵層，鋪貼新麵層。若撒綠豆砂護麵層，瀝青膠結材料厚度2~4mm
，撒鋪粒徑3~5mm 的不帶棱角的綠豆砂，鋪前淘洗幹淨加熱至80℃
，趁熱撒鋪掃平用輕滾子壓實。　　

3
、更好的是改作瀝青混凝土麵層，可用1：1 砂石配比拌合（石子粒徑3~5mm）

，加以熬製170℃的脫水石油瀝青10%，炒拌熱度保持在180℃約12~14min 即成
；鋪在油氈麵層上

，虛鋪15mm 厚，壓實拍打至10mm 厚，用熨鬥燙平使表麵析出油分即可。

五
、防水構造節點處理不當

原因 　

1、山牆
、女兒牆和突出屋麵煙囪、立管等牆體與防水層相交處滲漏。其原因或是垂直麵卷材與屋麵卷材沒有很好地分層搭接；或是卷材收口處開裂使雨水由開裂處進入；或是卷材轉角處未做成圓弧形、鈍角；或者女兒牆及壓頂質量不好而開裂
；或是滴水線未做或沒有做好。　　

2、天溝漏水其原因或者天溝長度過大、縱向坡度過小；或者雨水口少、水落管直徑小，致使排水不暢
；或者雨水鬥、天溝周圍卷材粘貼不牢；或者因雨水口處水鬥安裝過高
，使雨水沿雨水鬥外側流入室內。　　

3、屋麵變形縫處理不當
，如鐵皮罩安裝不牢，泛水高度或坡度不當
，卷材封蓋不嚴。　　

4、挑簷
、簷口處漏水
，是由於簷口砂漿未壓住卷材
、封口處卷材張口、簷口處砂漿開裂以及下口滴水線未做好。

處理措施 　　

1、當女兒牆壓頂開裂時，可鏟除開裂壓頂的砂漿，重抹1：2 或1：25 水泥砂漿
，並做好滴水線
；有條件時可換成預製鋼筋混凝土壓頂板。　　

2
、突出屋麵的煙囪
、山牆
、立管等與屋麵交接處
、轉角處做成鈍角，垂直麵與屋麵的卷材應分層搭接；對已漏水的部位，可將轉角滲漏處的卷材割開，並分層將舊卷材烤幹剝離

，清除舊瑪蹄脂（SMA）。　　

3、簷口漏雨時，可將簷口處舊卷材掀起，用鍍鋅鐵皮釘在簷口上，將新卷材貼於鐵皮上。　　

4、雨(yu)水(shui)口(kou)漏(lou)水(shui)滲(shen)水(shui)時(shi)，可(ke)將(jiang)雨(yu)水(shui)鬥(dou)四(si)周(zhou)卷(juan)材(cai)鏟(chan)除(chu)，檢(jian)查(zha)短(duan)管(guan)是(shi)否(fou)緊(jin)貼(tie)基(ji)層(ceng)板(ban)麵(mian)或(huo)鐵(tie)水(shui)盤(pan)。如(ru)短(duan)管(guan)浮(fu)擱(ge)在(zai)找(zhao)平(ping)層(ceng)上(shang)，則(ze)將(jiang)找(zhao)平(ping)層(ceng)鑿(zao)掉(diao)，清(qing)除(chu)後(hou)安(an)裝(zhuang)好(hao)短(duan)管(guan)，再(zai)用(yong)搭(da)接(jie)法(fa)重(zhong)做(zuo)三(san)氈(zhan)四(si)油(you)防(fang)水(shui)層(ceng)
，下(xia)麵(mian)要(yao)附(fu)加(jia)一(yi)層(ceng)卷(juan)材(cai)和(he)一(yi)層(ceng)再(zai)生(sheng)膠(jiao)油(you)氈(zhan)
，上(shang)麵(mian)與(yu)雨(yu)水(shui)鬥(dou)連(lian)接(jie)處(chu)要(yao)用(yong)瀝(li)青(qing)瑪(ma)蹄(ti)脂(zhi)（SMA）或油膏嵌縫。

          防水工程作為建築工程的一部分，雖然僅占工程造價的1%~3%，但(dan)其(qi)對(dui)整(zheng)個(ge)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)的(de)影(ying)響(xiang)卻(que)不(bu)容(rong)忽(hu)視(shi)。一(yi)旦(dan)發(fa)生(sheng)滲(shen)漏(lou)水(shui)問(wen)題(ti)，往(wang)往(wang)會(hui)帶(dai)來(lai)很(hen)大(da)的(de)經(jing)濟(ji)損(sun)失(shi)。根(gen)據(ju)有(you)關(guan)部(bu)門(men)對(dui)房(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)的(de)投(tou)訴(su)調(tiao)查(zha)顯(xian)示(shi)，針(zhen)對(dui)滲(shen)漏(lou)水(shui)問(wen)題(ti)的(de)投(tou)訴(su)所(suo)占(zhan)比(bi)例(li)最(zui)大(da)，約(yue)60%左右。為很好地解決此類問題，建議找具備相應資質的防水公司對屋麵滲水的原因進行分析，並提出合理的預防和治理措施。

        廣東大鵬建築科技集團有限公司具有結構補強、建築糾偏與平移、地基基礎
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