在國家《城市危險房屋管理規定》中，危險房屋的定義是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

   按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎
、上shang部bu承cheng重zhong結jie構gou和he圍wei護hu結jie構gou三san個ge組zu成cheng部bu分fen。客ke觀guan地di說shuo，除chu了le工gong程cheng質zhi量liang的de原yuan因yin外wai，有you時shi環huan境jing因yin素su造zao成cheng外wai在zai條tiao件jian的de一yi些xie改gai變bian
，也ye會hui導dao致zhi房fang屋wu遭zao受shou不bu同tong程cheng度du的de破po壞huai。那na麼me，危wei險xian房fang屋wu加jia固gu怎zen麼me做zuo？下xia麵mian大鵬鑒定加固小編就與大家分享危房該如何進行加固改造？

一

、危險房屋加固鑒定的技術標準

1.地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移
、開裂變形等跡象

，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響
，最明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm
，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重牆、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2.砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫牆連接部位以及牆體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓牆、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)
，且縫寬大於2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果隻是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

3.鋼筋混凝土結構。其檢查重點是支座部位
、受拉區和受剪區是否有開裂現象，以及裂縫的分布
、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角jiao柱zhu及ji關guan鍵jian節jie點dian部bu位wei。底di框kuang結jie構gou的de房fang屋wu和he多duo層ceng建jian築zhu應ying重zhong點dian檢jian查zha開kai裂lie變bian形xing的de情qing況kuang。鋼gang筋jin混hun凝ning土tu梁liang在zai梁liang的de中zhong部bu發fa現xian豎shu向xiang裂lie縫feng，其qi一yi側ce向xiang上shang延yan伸shen達da梁liang高gao的de2/3以上

，縫寬大於0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫
、縫寬大於0.4mm

，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

二
、危險房屋加固技術

1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致

，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截麵，撤換部分構件，改善使用性質(指有利於房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

如ru柱zhu的de長chang細xi比bi過guo大da，梁liang的de撓nao曲qu過guo於yu嚴yan重zhong
，大da偏pian心xin受shou壓ya構gou件jian有you過guo大da的de彎wan曲qu變bian形xing，木mu屋wu架jia之zhi間jian榫sun卯mao結jie合he不bu牢lao
，使shi得de房fang屋wu傾qing斜xie等deng，應ying采cai取qu加jia大da構gou件jian截jie麵mian，增zeng加jia中zhong間jian支zhi點dian，減jian小xiao計ji算suan長chang度du。減jian小xiao構gou件jian偏pian心xin距ju等deng方fang法fa，加jia強qiang構gou件jian剛gang度du和he穩wen定ding性xing。若ruo房fang屋wu的de危wei險xian是shi由you空kong間jian支zhi撐cheng不bu當dang
，或huo支zhi撐cheng聯lian係xi失shi效xiao所suo致zhi，應ying拆chai換huan、調整支撐係統
，增強聯接的可靠性。

3.對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方麵原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

三、具體加固技術分析

1.直接加固改造

（1）增大截麵加固法

當加固改造鋼筋混凝土結構時


，增大截麵法是選用頻率最高的一種加固方法。增大截麵加固法主要優點有:施工技術較為完善，施工便利，施工質量控製難度低
，施工作業人員專業要求較低，能夠使建築構件抗力得到有效增強

；增大截麵加固法主要缺點有:建jian築zhu物wu空kong間jian會hui被bei占zhan據ju一yi部bu分fen，建jian築zhu使shi用yong麵mian積ji減jian小xiao
，施shi工gong現xian場chang存cun在zai大da量liang的de濕shi作zuo業ye，需xu花hua費fei較jiao長chang時shi間jian進jin行xing養yang護hu，尤you其qi是shi在zai建jian築zhu物wu使shi用yong過guo程cheng中zhong，生sheng活huo
、生產均會遭受加固施工一定程度的影響
，同時建築物結構外觀勢必會受到一定程度的影響。

（2）置換混凝土加固法

當受壓區混承重構件中的混凝土密實度、強qiang度du不bu夠gou高gao
，需xu要yao進jin行xing加jia固gu時shi，選xuan用yong置zhi換huan混hun凝ning土tu加jia固gu法fa是shi較jiao為wei合he適shi的de。置zhi換huan混hun凝ning土tu加jia固gu法fa主zhu要yao優you點dian有you對dui建jian築zhu構gou件jian進jin行xing加jia固gu以yi後hou，能neng使shi其qi原yuan貌mao進jin行xing完wan全quan恢hui複fu，原yuan有you建jian築zhu結jie構gou布bu置zhi
、原有建築空間不會發生任何變化;置換混凝土加固法主要缺點有:需進行較長時間的施工濕作業，需要對大量舊混凝土進行清除，如果原建築結構對周邊建築結構有影響，則需采取有效的臨時性加固、支撐措施。

（3）外包鋼加固法

外包加固法實際上就是選用合適的型鋼材料外包建築混凝土構件，如角鋼
、鋼板等，混凝土構件起到一定約束作用
，進而使混凝土構件抗壓能力有效提高。外包鋼加固法大致分為兩種類型，即濕式外包鋼法、ganshiwaibaogangfa。dangjiaguhunningtugoujianshi
，jiaruyanjingaidongyuangoujiandejiemianchicun，danbixuyaodafudutigaoyuanjiegoudejiemianchengzailishi，zeyicaiyongwaibaogangjiagufa。

（4）噴射混凝土加固法

噴(pen)射(she)混(hun)凝(ning)土(tu)加(jia)固(gu)法(fa)就(jiu)是(shi)指(zhi)通(tong)過(guo)運(yun)用(yong)一(yi)些(xie)動(dong)力(li)製(zhi)造(zao)機(ji)器(qi)，如(ru)噴(pen)射(she)機(ji)械(xie)等(deng)，在(zai)受(shou)噴(pen)表(biao)麵(mian)上(shang)噴(pen)射(she)拌(ban)合(he)料(liao)，當(dang)拌(ban)合(he)料(liao)凝(ning)結(jie)硬(ying)化(hua)後(hou)，便(bian)會(hui)形(xing)成(cheng)一(yi)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)。而(er)這(zhe)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)能(neng)夠(gou)和(he)鋼(gang)材(cai)
、磚石等產生高強度粘結現象，且該粘結整體具有較好的耐久性、力學性能。噴射混凝土和原建築結構之間所形成的結合麵，能夠有效傳遞拉應力、剪應力。但是在采用這種方法時
，使用的噴射機械體積偏大，占據較大的施工作業麵。

2.間接加固改造

（1）增加支承加固法

zengjiazhichengjiagufajiushizhizaizengsheshiliangzhichengdianhou，nenggoushijianzhujiegoujisuankuadujianxiao


，shijianzhujiegouneilifenbufashengbianhua，jineryouxiaozengdachengzainenglideyizhongjiagufangfa。dangxujiagugaizaodejianzhuwumeiyoujiaogaodewaiguanyaoqiu、使用要求時，選用增加支撐加固法是比較合適的。支撐加固法，便於安裝拆卸、受力位置明確、可靠
、施工簡單等，但是建築使用空間會遭受一定程度的影響，同時損害建築物使用性能和外觀。

（2）預應力加固法

預yu應ying力li加jia固gu法fa就jiu是shi指zhi設she置zhi外wai預yu應ying力li撐cheng杆gan，將jiang一yi定ding的de預yu應ying力li施shi加jia在zai撐cheng杆gan上shang，以yi改gai變bian原yuan建jian築zhu結jie構gou的de內nei力li分fen布bu情qing況kuang，有you效xiao降jiang低di原yuan建jian築zhu結jie構gou的de內nei力li，進jin而er提ti高gao原yuan建jian築zhu結jie構gou的de承cheng載zai能neng力li。在zai加jia固gu改gai造zao大da跨kua度du構gou件jian、重型結構

、高gao應ying力li混hun凝ning土tu構gou件jian等deng時shi
，宜yi選xuan用yong預yu應ying力li加jia固gu法fa。不bu過guo，選xuan用yong這zhe種zhong方fang法fa時shi
，原yuan建jian築zhu結jie構gou外wai觀guan會hui受shou到dao一yi定ding程cheng度du的de影ying響xiang
，如ru果guo沒mei有you采cai取qu防fang護hu措cuo施shi，收shou縮suo徐xu變bian較jiao大da的de混hun凝ning土tu結jie構gou在zai加jia固gu時shi

，是shi不bu宜yi選xuan用yong預yu應ying力li加jia固gu法fa的de。

3.板、梁、柱加固改造

(1)混凝土板
、梁加固方法

①增大截麵加固法

在製訂加固設計方案時
，可以將原建築構件構造特性、受力情況、shigongxianchanghuanjingdengzuoweiyiju
，tongguojiaozhuhunningtu，yizengdayuanjianzhujiegoujiemianmianji，ruguoshejiyaoqiuyaotigaogoujianchengzainengli，haixuyaojiapeiyidingshuliangdegangjin。tongguoduiyuanjianzhujiegougoujiandeshoulitexing、構造特點等進行深入分析後，為提高其界麵麵積，在製定加固改造方案時，應采取單麵、兩麵或三麵來進行混凝土的澆築，當然為使原建築構件承載力變得更高，還可以加配一定數量的鋼筋。

②粘鋼加固法

粘(zhan)鋼(gang)加(jia)固(gu)法(fa)就(jiu)是(shi)應(ying)用(yong)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)膠(jiao)
，在(zai)梁(liang)板(ban)受(shou)拉(la)區(qu)表(biao)麵(mian)將(jiang)鋼(gang)板(ban)進(jin)行(xing)粘(zhan)貼(tie)
，通(tong)過(guo)粘(zhan)貼(tie)膠(jiao)的(de)作(zuo)用(yong)
，梁(liang)底(di)會(hui)向(xiang)鋼(gang)板(ban)傳(chuan)遞(di)自(zi)身(shen)產(chan)生(sheng)的(de)拉(la)應(ying)力(li)

，從(cong)而(er)原(yuan)建(jian)築(zhu)構(gou)件(jian)和(he)鋼(gang)板(ban)便(bian)會(hui)結(jie)為(wei)一(yi)體(ti)，全(quan)部(bu)荷(he)載(zai)均(jun)由(you)該(gai)整(zheng)體(ti)來(lai)承(cheng)擔(dan)
，進(jin)而(er)使(shi)建(jian)築(zhu)構(gou)件(jian)的(de)承(cheng)載(zai)能(neng)力(li)得(de)到(dao)有(you)效(xiao)提(ti)升(sheng)。實(shi)際(ji)上(shang)，粘(zhan)鋼(gang)加(jia)固(gu)法(fa)這(zhe)種(zhong)技(ji)術(shu)是(shi)比(bi)較(jiao)新(xin)穎(ying)的(de)，其(qi)加(jia)固(gu)效(xiao)果(guo)是(shi)比(bi)較(jiao)好(hao)的(de)，且(qie)施(shi)工(gong)工(gong)序(xu)簡(jian)單(dan)，能(neng)夠(gou)帶(dai)來(lai)較(jiao)好(hao)的(de)社(she)會(hui)經(jing)濟(ji)效(xiao)益(yi)，施(shi)工(gong)成(cheng)本(ben)也(ye)比(bi)較(jiao)低(di)。

③植筋法

如果梁構件的截麵尺寸具有較高剛度
、較(jiao)強(qiang)抗(kang)剪(jian)承(cheng)載(zai)能(neng)力(li)，但(dan)是(shi)彎(wan)曲(qu)抗(kang)拉(la)強(qiang)度(du)卻(que)偏(pian)低(di)時(shi)
，此(ci)時(shi)可(ke)以(yi)選(xuan)用(yong)增(zeng)補(bu)受(shou)拉(la)鋼(gang)筋(jin)法(fa)，即(ji)將(jiang)適(shi)量(liang)受(shou)拉(la)鋼(gang)筋(jin)直(zhi)接(jie)焊(han)接(jie)在(zai)原(yuan)建(jian)築(zhu)梁(liang)受(shou)拉(la)部(bu)位(wei)中(zhong)。增(zeng)補(bu)受(shou)拉(la)鋼(gang)筋(jin)法(fa)大(da)致(zhi)分(fen)為(wei)3種類型，即粘結法、半焊接補筋、全焊接補筋。

（2）柱加固

①增大截麵法

在柱加固方案中，如果原建築使用空間條件允許，則選用增大截麵法是比較合適
、可靠的。柱加固增大截麵法大致分為3種，即單麵加厚、雙麵加厚、四周外包。

②外包鋼加固法

外包鋼加固法就是指在混凝土構件兩麵或者四角，用鋼板
、型鋼等包住
，且不會明顯加大構件截麵尺寸，便能使原柱承載力得到較大程度的增加，當建築構件外形
、使用空間約束條件較多

、不能大幅度增加截麵尺寸時，選用外包鋼加固法是比較合適的。一般來說，方形柱、矩形柱常選用四周包角鋼橫向加綴板方法，圓柱或者其他弧形柱常選用扁鋼加套箍加固方法。

③置換加固法

當dang建jian築zhu物wu發fa生sheng火huo災zai而er嚴yan重zhong降jiang低di混hun凝ning土tu柱zhu承cheng載zai能neng力li時shi，選xuan用yong置zhi換huan加jia固gu法fa是shi比bi較jiao合he適shi的de。置zhi換huan加jia固gu法fa主zhu要yao處chu理li部bu分fen柱zhu混hun凝ning土tu，以yi提ti高gao混hun凝ning土tu承cheng載zai能neng力li，對dui於yu原yuan鋼gang筋jin利li用yong率lv
，選xuan用yong置zhi換huan加jia固gu法fa是shi忽hu略lve其qi折zhe減jian情qing況kuang的de。

④預應力撐杆加固法

預應力撐杆大致分為兩種類型
，即單側撐杆、雙側撐杆。其中
，當受壓區配筋量不足、偏心受壓柱混凝土強度偏小時，選用預應力單側撐杆是比較合適的;當加固軸心受壓柱時，選用預應力雙側撐杆是比較合適的。受壓柱在預應力撐杆加固法作用下，自身的承載力能夠得到顯著提高。

   建築隨著時間的消磨和外力的影響，自身結構逐漸老化
，易產生質量問題
，因此對建築結構定期進行鑒定和加固改造必不可少。經過專業加固公司的定期加固改造，能有效了解建築實際情況
，延長使用壽命
，減少安全隱患，為居民提供更加適宜舒心的生活環境。

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