shenloushifangwujianzhuzhongzuituchudezhiliangwentizhiyi，yeshiyizhiweinenghenhaojiejuedenanti。youyujianzhuyegaosufazhan，nanmianzaishigongguochengzhongyinweigangongqihuobuzhengqueshigongfangfadaozhifangwuchuxianbutongbuweishenlou，yanzhongyingxiangrenmenjuzhudeshushixing。nameruheyingduifangwuchuxianbutongbuweideshenlouwentine？daozhichuxianshenlouwentideyuanyinshishenmene？xiamian，大鵬防水加固小編著重為大家介紹房屋各部位滲漏的原因以及必備的工程防水堵漏方法。

一、地下室防水工程

1.側牆


、底板板麵滲水

【原因】

(1)施工質量差，存在微孔滲透
；

(2)防水塗層粘結不牢或損壞。

【堵漏措施】

(1)將滲水部位清理幹淨，用水泥基防水塗料作堵滲處理。

(2)將滲水部位清理幹淨後
，用防水塗料等配合纖維增強材料作堵滲處理。

2.地下室大麵積嚴重漏水

【原因】

(1)施工質量不良
，存在灌通的孔洞
；

(2)由於各種原因使地下室出現裂縫
；

(3)防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠
，而造成防水層拉裂。

【堵漏措施】

可采用防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。

3.變形縫
、施工縫和新舊結構接頭處滲漏

【原因】

(1)接觸麵收縮過大
，出現裂縫
；

(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當等。

(3)密封材料及防水塗層延伸率不夠
，而被拉裂或脫離粘結麵等。

【堵漏措施】

(1)在漏水部位嵌填
，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；

(2)在表麵用彈性防水塗料和纖維材料做增強防水層。

4.穿牆管和預埋管處滲漏水

【原因】

(1)管子或套管安裝不嚴密
，周圍出現裂縫和縫隙
；

(2)細部處理方法欠妥

，管外壁及預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；

(3)密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結麵。

【堵漏措施】

(1)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿
，嚴密堵塞

；

(2)管與地下室壁麵連接根部用索塗高分子防水塗料配合纖維材料做增強防水層。

二、樓層及廁浴
、廚房間防水工程

1.板麵及牆麵滲水

【原因】

(1)板麵、隔牆出現輕微裂縫：

(2)防水塗層施工質量不好或損壞。

【堵漏措施】

(1)拆除飾麵材料,暴露滲水部位,塗刷索塗高分子防水塗料。除聚氨酯防水塗料外,通常都要求配合纖維材料進行修補。

(2)如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水塗料並加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理幹淨後，刮填防水塗料或嵌縫材料
；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外

，在縫表麵再塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料處理。

2.預製樓板接縫部位漏水

【原因】

(1)樓板間接縫的交接縫處填塞不嚴；

(2)樓板位移、震動,使接縫部位產生裂縫；

(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結麵。

【堵漏措施】

(1)拆除飾麵材料,露出裂縫,采用上述板麵及牆麵滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理；

(2)亦可不拆除飾麵材料，直接在其表麵聚氨酯防水塗料。

3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

【原因】

(1)細部處理方法欠妥，衛生潔具及管口周邊填塞不嚴；

(2)由於振動收縮等原因
，出現裂縫；

(3)衛生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理或施工時嵌縫材料及防水塗料粘結不牢；

(4)嵌縫材料及防水塗層被拉裂或被拉離粘結麵。

【堵漏措施】

(1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；

(2)在滲漏部位塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料增強。

三
、屋麵防水工程

1.屋麵板滲漏

【原因】

(1)屋麵板開裂
；

(2)防水塗層粘結不良，起泡
，損壞
；

(3)防水塗層延伸性不夠好

，隨板麵開裂而被拉裂或防水塗層老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)局(ju)部(bu)清(qing)理(li)已(yi)損(sun)壞(huai)的(de)舊(jiu)防(fang)水(shui)層(ceng)表(biao)麵(mian)，徹(che)底(di)清(qing)除(chu)所(suo)有(you)雜(za)物(wu)
，塵(chen)灰(hui)。塗(tu)刷(shua)與(yu)舊(jiu)防(fang)水(shui)層(ceng)相(xiang)同(tong)的(de)防(fang)水(shui)塗(tu)料(liao)，或(huo)塗(tu)刷(shua)與(yu)舊(jiu)防(fang)水(shui)層(ceng)具(ju)有(you)良(liang)好(hao)粘(zhan)結(jie)力(li)的(de)同(tong)類(lei)防(fang)水(shui)塗(tu)料(liao)，並(bing)加(jia)貼(tie)纖(xian)維(wei)布(bu)增(zeng)強(qiang)。

(2)chedichanchujiufangshuiceng，luchuwumianjiegoucenghuozhaopingceng，anbanmianjiqiangmianshenshuiduloucuoshidetiefengfa，tianfenghuotianfengjiatiefengfa，duiliefengjinxingfengbichuli，bingzaiyidingfanweidemianjinei
，tushuasuotugaofenzifangshuituliaobingzhantiexianweizhibuzengqiang。

2.預製屋麵板間接縫處滲漏

【原因】

(1)屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當

；空心板、大型屋麵板等的板縫間填塞不嚴密
；

(2)由於各種原因造成屋麵板位移,出現裂縫

；

(3)防水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

(4)防水塗層及嵌縫材料施工質量不良
，防水塗層出現起泡、離層、破損
，嵌縫材料粘結不牢
，脫落；

(5)防水塗層及嵌縫材料老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞
，外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

(2)對空心板大型屋麵等接縫漏水,可用下述方法處理：鏟除該部位防水塗層、保溫層,挖出舊嵌縫材料並徹底清理幹淨；對原未用嵌縫材料填塞的部位,須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫
；清除灰塵後,刮填彈性嵌縫材料
；沿填縫表麵刷防水塗料貼纖維布條,做一布二塗加強層。

四、女兒牆、山牆漏水

【原因】

(1)防水塗層在牆上收頭不嚴，水倒流入塗層內
；

(2)防水塗層由於延伸性不夠好在轉角處被拉裂
；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結麵；

(3)防水塗層及嵌縫材料老化龜裂。

【堵漏措施】

(1)鏟除防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；

(2)清除灰塵
，刮填彈性嵌縫材料
；在表麵用防水塗料及纖維布條作一布二塗加強層
；

(3)做好收頭處理。

五、做天溝/落水管/管道出屋麵處漏水

天溝/落水管/管道出屋麵處漏水

【原因】

(1)防水塗層及嵌縫材料施工不良，由於起泡
、離層
、脫落而漏水；

(2)由於震動等種種原因,防水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好,而被拉裂或拉脫；

(3)防水塗層及嵌縫材料老化龜裂;

【堵漏措施】

(1)鏟除舊防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料
；

(2)清理幹淨後，刮填嵌縫材料，表麵做一布二塗加強層。

   防水工程作為建築工程的一部分，雖然僅占工程造價的1%~3%
，但其對整個工程質量的影響卻不容忽視。一旦發生滲漏水問題
，往往會帶來很大的經濟損失。為很好地解決此類問題，建議找具備相應資質的防水公司對屋麵滲水的原因進行分析，並提出合理的預防和治理措施。

    廣東大鵬建築科技集團有限公司具有結構補強
、建築糾偏與平移、地基基礎、防水保溫防腐等專業施工資質

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