房屋在建成之後會因為氣候、地質、周圍環境、自(zi)身(shen)結(jie)構(gou)質(zhi)量(liang)等(deng)多(duo)種(zhong)因(yin)素(su)
，產(chan)生(sheng)一(yi)定(ding)的(de)變(bian)形(xing)，若(ruo)這(zhe)類(lei)變(bian)形(xing)累(lei)計(ji)到(dao)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)會(hui)對(dui)房(fang)屋(wu)產(chan)生(sheng)不(bu)良(liang)影(ying)響(xiang)
，對(dui)於(yu)既(ji)有(you)房(fang)屋(wu)加(jia)固(gu)和(he)糾(jiu)偏(pian)方(fang)麵(mian)，有(you)哪(na)些(xie)需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)的(de)地(di)方(fang)呢(ne)
？下麵大鵬鑒定加固小編為大家整理房屋糾偏方案中六大必備問題供大家參考。

一
、建築物出現偏差的原因

   建築物出現偏差的原因很多。由於勘察
、設計
、施工或者使用不當造成既有建築物的沉降或者沉降差超過有關規定,建築物出現裂縫、傾斜或破壞

，會影響建築物的正常使用
，甚至危及建築物的安全。此類又可以分為以下5種情況。

1、上部結構原因包括以下內容：

（1）建築物荷載偏心；

（2）建築體型複雜或荷載過大；

（3）施工技術或程序不當

；

（4）儲罐等構築物使用荷載施加不當；

（5）風力或日照引起高聳結構的傾斜。

2、地基基礎原因包括以下內容：

（1）地質條件複雜，土層的壓縮性等差異較大；

（2）地基處理不當；

（3）土體在不利條件下產生不均勻沉降
；

（4）滑坡、坍塌等對地基的影響；

（5）地基土受汙染侵蝕喪失強度和承載力。

3、建築物在長期使用的過程中
，因環境改變引起的附加沉降，造成建築物的沉降或沉降差過大。

4、既有建築物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加

，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

5、古建築加固中,地基或基礎需要加強或補充。

二、糾偏技術的方法分類

糾偏技術應針對不同的偏差情況，需考慮不同的技術方法。既有建築物的糾偏方法主要有三類。

1、對沉降小的一側采用迫降糾偏技術
；用(yong)人(ren)工(gong)或(huo)機(ji)械(xie)的(de)施(shi)工(gong)方(fang)法(fa)使(shi)建(jian)築(zhu)物(wu)原(yuan)理(li)沉(chen)降(jiang)較(jiao)小(xiao)的(de)一(yi)側(ce)掏(tao)空(kong)其(qi)局(ju)部(bu)地(di)基(ji)土(tu)或(huo)增(zeng)加(jia)土(tu)體(ti)應(ying)力(li)

，迫(po)使(shi)土(tu)體(ti)產(chan)生(sheng)新(xin)的(de)豎(shu)向(xiang)變(bian)形(xing)或(huo)側(ce)向(xiang)變(bian)形(xing)，使(shi)建(jian)築(zhu)物(wu)在(zai)一(yi)定(ding)時(shi)間(jian)內(nei)該(gai)側(ce)沉(chen)降(jiang)加(jia)劇(ju)
，從(cong)而(er)糾(jiu)正(zheng)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)傾(qing)斜(xie)。

2、對沉降較大的一側采取頂升糾偏技術。

3、以上兩種方法混合使用。

三
、糾偏方法分類及優缺點

1
、迫降糾偏技術

   迫降糾偏技術包括:堆載糾偏法
、掏土糾偏法、降水糾偏法、浸水糾偏法、部分托換調整糾偏法、樁基切斷糾偏法等方法。其基本原理是:采用人工或機械的方法迫使沉降小的一側下沉,消除或減少兩側的沉降差。該方法具有如下特點:

（1）應用廣泛，適合建築物的局部或整體糾偏，但糾偏後建築物的高度會有所降低
；

（2）應該根據不同的地基情況選擇不同的迫降技術；

（3）進行整體糾偏時應控製建築物整體的下沉速度
，避免因沉降過快導致的建築結構的破壞；

（4）在建築物沉降未完成的情況下不可以使用。

2、頂升糾偏技術

  頂升糾偏技術包括整體頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等方法。其基本原理是在沉降大的一側采用機具頂升基礎或牆體或者用高壓注入具有擠密作用或膨脹作用的漿液,使其基礎或構築物複位。

該方法的特點主要包括以下內容：

（1）頂升糾偏法一般用於建築物的局部糾偏；

（2）整體糾偏選擇該方法時應逐層頂升；

（3）地基穩定需要的時間較長；

（4）高壓注漿頂升糾偏法抬升的幅度比較小而且對土的擾動比較大，使用情況較少。

3
、阻沉糾偏技術

   頂升糾偏技術包括:部分托換調整糾偏法、卸載糾偏法等方法。其基本原理實:采用地基基礎加固或托換方法使建築物沉降較大的一側停止或減小沉降而讓沉降小的一側繼續沉降。該法的特點包括以下內容：

（1）部分托換調整糾偏法一般用於既有建築物傾斜程度不大或沉降未完成的情況；

（2）卸載糾偏法隻是作為輔助方法使用。

4、調整上部結構糾偏技術

基本原理是通過改變結構形式或地基附加應力分布使原來的沉降反向發展。該法具有如下特點：

（1）建築物連接件的剛度要求較高；

（2）應用時應考慮建築物結構的可能性
；

（3）建築物變形未穩定時需結合其他糾偏方法。

四
、糾偏工程前應考慮的問題

（1）jiupianshiyingkaolvjianzhuwudezhengtigangdu。ruozhengtigangdujiaocha
，jiuqingshigongqian

，yingxianduijianzhuzhengtihuoposunbuweichujinxingjiagu
，fangzhijianzhuwuzaishigongshifashengdaota。

（2）防(fang)止(zhi)地(di)基(ji)沉(chen)降(jiang)是(shi)建(jian)築(zhu)物(wu)糾(jiu)偏(pian)的(de)重(zhong)要(yao)環(huan)節(jie)
，應(ying)考(kao)慮(lv)地(di)基(ji)在(zai)糾(jiu)傾(qing)時(shi)可(ke)能(neng)產(chan)生(sheng)的(de)附(fu)加(jia)沉(chen)降(jiang)，做(zuo)好(hao)糾(jiu)傾(qing)後(hou)地(di)基(ji)可(ke)能(neng)持(chi)續(xu)的(de)變(bian)形(xing)預(yu)估(gu)工(gong)作(zuo)，同(tong)時(shi)在(zai)糾(jiu)傾(qing)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)前(qian)中(zhong)後(hou)期(qi)加(jia)強(qiang)現(xian)場(chang)觀(guan)測(ce)，並(bing)要(yao)采(cai)取(qu)有(you)效(xiao)的(de)處(chu)理(li)措(cuo)施(shi)。

（3）做好詳細的糾偏計劃，糾偏前要對建築及其臨近建築物進行檢查和測量，以便選定正確的施工參數；方案製訂後，要驗證糾偏方案的可行性
，對不合理處進行調整和補充。

（4）對於糾傾後的複傾可能性
，應根據防複傾加固設計
，在糾傾施工前或施工後進行加固處理。

為了防止糾傾後建築物再度傾斜
，應在糾傾施工前或施工後
，進行防複傾的加固。

五、偏差測量的操作方法

對dui於yu施shi工gong偏pian差cha而er言yan
，最zui重zhong要yao的de兩liang點dian是shi及ji時shi發fa現xian與yu及ji時shi處chu理li。根gen據ju施shi工gong糾jiu偏pian的de相xiang關guan經jing驗yan可ke知zhi
，隻zhi要yao做zuo好hao這zhe些xie工gong作zuo，才cai能neng及ji時shi處chu理li好hao偏pian差cha問wen題ti。

1、確保按時、定點觀測

基礎工程由於土體質量問題，會導致基礎或橋架發生不均勻沉降
，對後期建築施工十分不利。為確保施工質量，應按時、定ding點dian進jin行xing觀guan測ce
，隨sui時shi觀guan察cha沉chen降jiang變bian化hua及ji建jian築zhu物wu傾qing斜xie度du。在zai發fa現xian構gou築zhu物wu嚴yan重zhong傾qing斜xie後hou，首shou先xian對dui構gou築zhu物wu進jin行xing觀guan察cha，發fa現xian柱zhu和he梁liang均jun未wei發fa現xian裂lie縫feng，說shuo明ming該gai傾qing斜xie非fei結jie構gou破po壞huai產chan生sheng，應ying處chu理li基ji礎chu不bu均jun勻yun沉chen降jiang問wen題ti。

2、動態糾偏，多方參與

rudingguanshigongzaidongtaijiupiangongzuohuanjiezhong，yingjinliangzaiguandaodingjinguochengshijinxing，bimianzaijingzhizhuangtaijiupian。yinweigenjugongchengjingyankezhi
，jingzhizhuangtaixiasuoxudejiupianlianghuibidingjinshijiupianzengjia50%~90%。施shi工gong時shi除chu了le分fen項xiang施shi工gong應ying著zhe重zhong注zhu意yi偏pian差cha問wen題ti
，分fen項xiang工gong程cheng負fu責ze人ren要yao與yu安an全quan員yuan溝gou通tong
，著zhe重zhong參can與yu動dong態tai糾jiu偏pian過guo程cheng。通tong過guo觀guan察cha偏pian差cha發fa展zhan趨qu勢shi可ke靈ling活huo確que定ding糾jiu偏pian方fang案an，若ruo偏pian移yi量liang較jiao大da，則ze需xu要yao采cai取qu糾jiu偏pian措cuo施shi，直zhi至zhi偏pian差cha消xiao除chu。

六、糾偏工作的方案措施

根據糾傾工程設計方案應編製施工計劃，並要注意以下內容。

1
、對整體剛度較差的建築物，糾傾施工前先進行破損部位或建築物整體的加固施工
，防止建築物在施工時發生倒塌。

2、要考慮建築物地基在糾傾施工時可能產生的附加沉降
，並估計糾傾後建築物地基可能持續的變形（即滯後的回傾量），在糾傾施工時及施工後要加強現場觀測，並要采取有效的處理措施。

3、施工前要對相鄰建築物及地下設施進行一次檢查或測量，要與對方協商或簽訂協議
，采取必要的保護措施。

4、對於糾傾後的複傾可能性

，應根據防複傾加固設計
，在糾傾施工前或施工後進行加固處理。

5、糾jiu傾qing扶fu正zheng施shi工gong前qian要yao進jin行xing現xian場chang試shi驗yan性xing施shi工gong。以yi便bian選xuan定ding施shi工gong參can數shu，驗yan證zheng糾jiu傾qing扶fu正zheng的de設she計ji方fang案an可ke行xing性xing，進jin行xing必bi要yao的de調tiao整zheng與yu補bu充chong，使shi其qi更geng臻zhen完wan善shan。

6
、yingdangjutianpaixianchangjiancefangshi，jiancedian，jianceneirongheshouduan，bushehuiqinglvdekongzhizhuangzhi，yibiantongguojiance，kongzhihuiqingsulv
，tiaozhengshigongjinduyushigongfangfa，zhangwojiuqingfuweijieshudeshiji
，yuliuzhihouhuiqingliang。miqieguancejianzhuwuliefengbianhuaqingkuang，genjuliefengbianhuaguilv，tiaozhengjiuqingsulvhuocaiyongxiangyingdefuzhucuoshi。

   房屋頂升糾偏本身就是一種高風險、gaonandudegongcheng，zaidingshenggongzuozhongbixukaolvdaojianzhudezhengtigangdu，quebaojianzhubufashengbianxingsunhuai，pingwendingshengshigongnengfoushishishiguanjian。weiquebaogegeshigongjieduandeshunlijinxing
，xucaiqushigongyujisuanxiangjiehe，jingguoduocijishulunzhengyutiaozhengquebaofangwuanquan。yinciduiyuchuxianqingxiedefangwu，bixuzhao具備相應資質的專業加固公司進行加固設計施工
，這樣才能保證房屋的安全性。

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