如何判定危房的分類和等級，需要進行鑒定並給出相應的報告及處理意見。一般都是要對有損部位進行加固處理。下麵大鵬鑒定加固小編為您介紹以下為危房的判定情況：

一、地基部分有下列現象之一，應評定為危險狀態

1、地基沉降速度連續2個月大於2mm/月，並且短期內無終止趨向。

2、地基生產不均勻沉降，其沉降量大於現行國家標準《建築地基基礎設計規範》（GBJ7-81）規定的允許值
，上部牆體產生沉降裂縫寬度大於10mm，且房屋局部傾斜率大於1%。

3、地基不穩定產生滑移，水平位移量大於10mm，並對上部結構有顯著影響
，且仍有繼續滑動跡象。

4、當房屋基礎有下列現象之一
，應評定為危險點：

（1）基礎承載能力小於基礎作用效應的85％（R/γOS<0.85）
；

（2）基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫
、扭曲等
；

（3）基礎已有滑動，水平位移速度連續2個月大於2mm/月
，並在短期內無終止趨向。

二、砌體結構構件

砌體結構構件有下列現象之一，應評定為危險點

1、受壓構件承載力小於其作用效應的85%（R/γOS<0.85）。

2、受壓牆、柱沿受力方向產生縫寬大於2mm
、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

3、受壓牆、柱表麵風化、剝落，砂漿粉化，有效截麵削弱達1/4以上。

4、支承梁或屋架端部的牆體或柱截麵因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm。

5
、牆柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大於0.5mm。

6、牆

、柱產生傾斜，其傾斜率大於0.7％，或相鄰牆體連接處斷裂成通縫。

7、牆、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫。

8、磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫
，或端部產生明顯的斜裂縫
，或支承過梁的牆體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形。

9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲麵明顯變形，或拱腳明顯位移
，或拱體拉杆鏽蝕嚴重，且拉杆體係失效。

10、石砌牆（或土牆）高厚比：單層大於14，二層大於12，且牆體自由長度大於150px。牆體的偏心距達牆厚的1/6。

三
、混凝土結構構件

混凝土構件有下列現象之一

，應評定為危險點

1、構件承載力小於作用效應的85%（R/γOS<0.85）。

2
、梁、板產生超過Lo/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大於1mm。

3、簡支梁
、連續梁跨中部受拉區產生豎向裂縫

，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大於0.5mm
，或在支座附近出現剪切斜裂縫
，縫寬大於0.4mm。

4、梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大於1mm，板產生寬度大於0.4mm的受壓裂縫。

5
、梁、板因主筋鏽蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大於1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落
、露筋。

6、現澆板麵周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫。

7、預應力梁
、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土鬆散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上。

8
、受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露鏽蝕；或一側產生水平裂縫
，縫寬大於1mm
，另一側混凝土被壓碎，主筋外露鏽蝕。

9
、牆中間部位產生交叉裂縫，縫寬大於0.4mm。

10
、柱
、牆產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1％

，其側向位移量大於h/500。

11、柱、牆混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞麵大於全截麵的1/3，且主筋外露，鏽蝕嚴重，截麵減小。

12、柱

、牆側向變形，其極限值大於h/1250，或大於30mm。

13、屋架產生大於Lo/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大於1mm。

四
、鋼結構構件

   鋼結構構件應重點檢查各連接節點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況、應注意鋼柱與梁的連接形式
、支撐杆件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架杆件彎曲、截麵扭曲
、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

鋼結構構件有下列現象之一，應評定為危險點

1、構件承載力小於其作用效應的90％（R/γOS<0.9）。

2

、構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、鬆動、剪壞等嚴重損壞。

3、連接方式不當，構造有嚴重缺陷。

4

、受拉構件因鏽蝕，截麵減少大於原截麵的10%。

5、梁、板等構件撓度大於Lo/250，或大於450mm。

6、實腹梁側彎矢高大於Lo/600，且有發展跡象。

7、受壓構件的長細比大於現行國家標準《鋼結構設計規範》（GBJ17-88）中規定值的1.2倍。

8、鋼柱頂位移
，平麵內大於h/150，平麵外大於h/500，或大於40mm。

9
、屋架產生大於Lo/250或大於40mm的撓度
；屋架支撐係統鬆動失穩，導致屋架傾斜
，傾斜量超過h/150。

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