一
、當遇見以下幾種情況時，房子必須要加固了!

1.地麵突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2.承重柱、梁
、板或牆體出現嚴重裂縫，房屋結構加固並且持續發展。

3.承重柱、梁、板或牆體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4.牆體或天花的批蕩層突然大麵積剝落、脫落。

5.房屋突然發出異常的聲音


，如“劈拍聲”

、房屋結構加固“喳喳聲”、爆裂聲等。

二、房屋加固設計原則

1.以鑒定結果為依據

方案須經綜合分析檢測鑒定結果後再進行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建築整體性
、改善構件受力狀況為目的對建築進行整體加固
、區段加固或構件加固。

2.消除不利影響因素

對dui於yu房fang屋wu加jia固gu構gou件jian的de布bu置zhi，無wu論lun是shi否fou為wei新xin增zeng構gou件jian
，都dou應ying減jian少shao甚shen至zhi消xiao除chu整zheng體ti的de不bu利li影ying響xiang因yin素su
，防fang止zhi由you於yu局ju部bu加jia強qiang導dao致zhi結jie構gou剛gang度du或huo強qiang度du突tu變bian。

3.確保加固可靠

新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震牆、柱等豎向構件時

，應有可靠的基礎。

4.材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結構一致
，其強度等級須不低於原結構材料的實際強度等級。

5.拆除多餘隱患構件

堅決拆除不符合鑒定要求的女兒牆

、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件
，必須保留時須盡量降低其高度並采取可靠加固措施。

三、房屋加固施工難點

由於房屋加固改造施工環境與新建工程有所不同，是在已建成建築中進行施工
，故其施工時常受客觀條件製約
，具體常體現在以下3點。

(1)因機械設備、管道

、消防和原有結構、構件的限製，導致操作空間狹窄、擁擠
，無法施工作業;

(2)施工時不能影響被加固建築物使用者的正常生產或生活;

(3)施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患
，施工中對構件進行修整安全性更難保證。

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