樓房發生傾斜怎麼辦？傾斜多少度算危房呢？首先要找具備相關資質的鑒定機構對(dui)樓(lou)房(fang)進(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)，確(que)定(ding)房(fang)屋(wu)的(de)安(an)全(quan)等(deng)級(ji)及(ji)處(chu)理(li)意(yi)見(jian)
，接(jie)下(xia)來(lai)要(yao)根(gen)據(ju)鑒(jian)定(ding)結(jie)果(guo)對(dui)有(you)損(sun)部(bu)位(wei)進(jin)行(xing)加(jia)固(gu)處(chu)理(li)，需(xu)要(yao)找(zhao)專(zhuan)業(ye)加(jia)固(gu)公(gong)司(si)進(jin)行(xing)勘(kan)查(zha)並(bing)給(gei)出(chu)相(xiang)應(ying)的(de)加(jia)固(gu)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)。

以下為危房的判定情況：

一、地基基礎

地基基礎部分有下列現象之一
，應評定為危險狀態：

1、地基沉降速度連續2個月大於2mm/月
，並且短期內無終止趨向。

2、地基生產不均勻沉降，其沉降量大於現行國家標準《建築地基基礎設計規範》（GBJ7-81）規定的允許值，上部牆體產生沉降裂縫寬度大於10mm，且房屋局部傾斜率大於1%。

3、地基不穩定產生滑移，水平位移量大於10mm，並對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑動跡象。

4、當房屋基礎有下列現象之一

，應評定為危險點：

（1）基礎承載能力小於基礎作用效應的85％（R/γOS<0.85）
；

（2）基礎老化
、腐蝕
、酥碎
、折斷，導致結構明顯傾斜

、位移
、裂縫、扭曲等；

（3）基礎已有滑動
，水平位移速度連續2個月大於2mm/月，並在短期內無終止趨向。

二、砌體結構構件

砌體結構構件部分有下列現象之一，應評定為危險狀態：

1、受壓構件承載力小於其作用效應的85%（R/γOS<0.85）。

2、受壓牆、柱沿受力方向產生縫寬大於2mm
、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

3、受壓牆、柱表麵風化
、剝落，砂漿粉化，有效截麵削弱達1/4以上。

4
、支承梁或屋架端部的牆體或柱截麵因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm。

5
、牆柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大於0.5mm。

6
、牆、柱產生傾斜，其傾斜率大於0.7％，或相鄰牆體連接處斷裂成通縫。

7
、牆
、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃
，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫。

8、磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的牆體產生水平裂縫
，或產生明顯的彎曲、下沉變形。

9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲麵明顯變形
，或拱腳明顯位移，或拱體拉杆鏽蝕嚴重
，且拉杆體係失效。

10

、石砌牆（或土牆）高厚比：單層大於14
，二層大於12
，且牆體自由長度大於150px。牆體的偏心距達牆厚的1/6。

三、木結構構件

木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷
、結構構件變形
、失穩狀況，木屋架端節點受裁麵裂縫狀況，屋架出平麵變形及屋蓋支撐係統穩定狀況。

四、混凝土結構構件

1、構件承載力小於作用效應的85%（R/γOS<0.85）。

2、梁
、板產生超過Lo/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大於1mm。

3、簡支梁、連續梁跨中部受拉區產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上
，且縫寬大於0.5mm
，或在支座附近出現剪切斜裂縫

，縫寬大於0.4mm。

4
、梁

、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大於1mm，板產生寬度大於0.4mm的受壓裂縫。

5
、梁、板因主筋鏽蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大於1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落
、露筋。

6、現澆板麵周邊產生裂縫
，或板底產生交叉裂縫。

7
、預應力梁
、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土鬆散露筋
，其長度達主筋直徑的100倍以上。

8
、受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落
，主筋外露鏽蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大於1mm，另一側混凝土被壓碎
，主筋外露鏽蝕。

9、牆中間部位產生交叉裂縫，縫寬大於0.4mm。

10、柱
、牆產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1％，其側向位移量大於h/500。

11
、柱

、牆混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞麵大於全截麵的1/3，且主筋外露，鏽蝕嚴重
，截麵減小。

12、柱
、牆側向變形，其極限值大於h/1250
，或大於30mm。

13、屋架產生大於Lo/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大於1mm。

14、屋架支撐係統失效導致傾斜

，其傾斜率大於屋架高度的2%。

15、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露鏽蝕
；端節點連接鬆動
，且伴有明顯的變形裂縫。

16
、梁、板有效擱置長度小於規定值的70%。

五、鋼結構構件

鋼結構構件應重點檢查各連接節點的焊縫
、螺栓、鉚釘等情況、應注意鋼柱與梁的連接形式
、支撐杆件
、柱腳與基礎連接損壞情況
，鋼屋架杆件彎曲、截麵扭曲
、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

鋼結構構件部分有下列現象之一，應評定為危險點：

1、構件承載力小於其作用效應的90％（R/γOS<0.9）。

2
、構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫


、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、鬆動、剪壞等嚴重損壞。

3
、連接方式不當，構造有嚴重缺陷。

4、受拉構件因鏽蝕
，截麵減少大於原截麵的10%。

5
、梁
、板等構件撓度大於Lo/250，或大於450mm。

6、實腹梁側彎矢高大於Lo/600
，且有發展跡象。

7、受壓構件的長細比大於現行國家標準《鋼結構設計規範》（GBJ17-88）中規定值的1.2倍。

8、鋼柱頂位移，平麵內大於h/150，平麵外大於h/500，或大於40mm。

9、屋架產生大於Lo/250或大於40mm的撓度；屋架支撐係統鬆動失穩，導致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

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