什麼是危房根據《城市危險房屋管理規定》zhongdeguiding，suoweideweixianfangwujiushizhijiegouyiyanzhongsunhuaihuochengzhonggoujianyishuweixiangoujian
，suishiyoukenengsangshijiegouwendinghechengzainengli，bunengbaozhengjuzhuheshiyonganquandefangwu。

    按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三san個ge組zu成cheng部bu分fen。客ke觀guan地di說shuo，除chu了le工gong程cheng質zhi量liang的de原yuan因yin外wai，有you時shi環huan境jing因yin素su造zao成cheng外wai在zai條tiao件jian的de一yi些xie改gai變bian，也ye會hui導dao致zhi房fang屋wu遭zao受shou不bu同tong程cheng度du的de破po壞huai。那na麼me，危wei險xian房fang屋wu加jia固gu該gai怎zen麼me做zuo呢ne
？

一
、危險房屋加固策略

1、提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截麵，撤換部分構件
，改善使用性質(指有利於房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2、提高房屋構件的剛度和穩定性
，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

   如ru柱zhu的de長chang細xi比bi過guo大da
，梁liang的de撓nao曲qu過guo於yu嚴yan重zhong，大da偏pian心xin受shou壓ya構gou件jian有you過guo大da的de彎wan曲qu變bian形xing，木mu屋wu架jia之zhi間jian榫sun卯mao結jie合he不bu牢lao
，使shi得de房fang屋wu傾qing斜xie等deng，應ying采cai取qu加jia大da構gou件jian截jie麵mian，增zeng加jia中zhong間jian支zhi點dian，減jian小xiao計ji算suan長chang度du。減jian小xiao構gou件jian偏pian心xin距ju等deng方fang法fa
，加jia強qiang構gou件jian剛gang度du和he穩wen定ding性xing。若ruo房fang屋wu的de危wei險xian是shi由you空kong間jian支zhi撐cheng不bu當dang
，或huo支zhi撐cheng聯lian係xi失shi效xiao所suo致zhi，應ying拆chai換huan、調整支撐係統，增強聯接的可靠性。

3、對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方麵原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

二、具體加固方法分析

直接加固改造
（1）增大截麵加固法
   當加固改造鋼筋混凝土結構時
，增大截麵法是選用頻率最高的一種加固方法。增大截麵加固法主要優點有：施工技術較為完善，施工便利
，施工質量控製難度低，施工作業人員專業要求較低，能夠使建築構件抗力得到有效增強；增大截麵加固法主要缺點有：建jian築zhu物wu空kong間jian會hui被bei占zhan據ju一yi部bu分fen，建jian築zhu使shi用yong麵mian積ji減jian小xiao，施shi工gong現xian場chang存cun在zai大da量liang的de濕shi作zuo業ye
，需xu花hua費fei較jiao長chang時shi間jian進jin行xing養yang護hu，尤you其qi是shi在zai建jian築zhu物wu使shi用yong過guo程cheng中zhong
，生sheng活huo、生產均會遭受加固施工一定程度的影響，同時建築物結構外觀勢必會受到一定程度的影響。

（2）置換混凝土加固法

    當受壓區混承重構件中的混凝土密實度、強qiang度du不bu夠gou高gao，需xu要yao進jin行xing加jia固gu時shi，選xuan用yong置zhi換huan混hun凝ning土tu加jia固gu法fa是shi較jiao為wei合he適shi的de。置zhi換huan混hun凝ning土tu加jia固gu法fa主zhu要yao優you點dian有you對dui建jian築zhu構gou件jian進jin行xing加jia固gu以yi後hou
，能neng使shi其qi原yuan貌mao進jin行xing完wan全quan恢hui複fu，原yuan有you建jian築zhu結jie構gou布bu置zhi
、原有建築空間不會發生任何變化;置換混凝土加固法主要缺點有:需進行較長時間的施工濕作業，需要對大量舊混凝土進行清除，如果原建築結構對周邊建築結構有影響，則需采取有效的臨時性加固、支撐措施。

（3）外包型鋼加固法
外包加固法實際上就是選用合適的型鋼材料外包建築混凝土構件
，如角鋼
、鋼板等，混凝土構件起到一定約束作用

，進而使混凝土構件抗壓能力有效提高。外包鋼加固法大致分為兩種類型，即濕式外包鋼法、ganshiwaibaogangfa。dangjiaguhunningtugoujianshi，jiaruyanjingaidongyuangoujiandejiemianchicun
，danbixuyaodafudutigaoyuanjiegoudejiemianchengzailishi，zeyicaiyongwaibaogangjiagufa。

（4）噴射混凝土加固法
噴(pen)射(she)混(hun)凝(ning)土(tu)加(jia)固(gu)法(fa)就(jiu)是(shi)指(zhi)通(tong)過(guo)運(yun)用(yong)一(yi)些(xie)動(dong)力(li)製(zhi)造(zao)機(ji)器(qi)
，如(ru)噴(pen)射(she)機(ji)械(xie)等(deng)，在(zai)受(shou)噴(pen)表(biao)麵(mian)上(shang)噴(pen)射(she)拌(ban)合(he)料(liao)
，當(dang)拌(ban)合(he)料(liao)凝(ning)結(jie)硬(ying)化(hua)後(hou)，便(bian)會(hui)形(xing)成(cheng)一(yi)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)。而(er)這(zhe)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)能(neng)夠(gou)和(he)鋼(gang)材(cai)
、磚石等產生高強度粘結現象，且該粘結整體具有較好的耐久性、力學性能。噴射混凝土和原建築結構之間所形成的結合麵，能夠有效傳遞拉應力、剪應力。但是在采用這種方法時
，使用的噴射機械體積偏大，占據較大的施工作業麵。

二
、間接加固改造

（1）增(zeng)加(jia)支(zhi)承(cheng)加(jia)固(gu)法(fa)增(zeng)加(jia)支(zhi)承(cheng)加(jia)固(gu)法(fa)就(jiu)是(shi)指(zhi)在(zai)增(zeng)設(she)適(shi)量(liang)支(zhi)撐(cheng)點(dian)後(hou)
，能(neng)夠(gou)使(shi)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)計(ji)算(suan)跨(kua)度(du)減(jian)小(xiao)

，使(shi)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)內(nei)力(li)分(fen)布(bu)發(fa)生(sheng)變(bian)化(hua)
，進(jin)而(er)有(you)效(xiao)增(zeng)大(da)承(cheng)載(zai)能(neng)力(li)的(de)一(yi)種(zhong)加(jia)固(gu)方(fang)法(fa)。當(dang)需(xu)加(jia)固(gu)改(gai)造(zao)的(de)建(jian)築(zhu)物(wu)沒(mei)有(you)較(jiao)高(gao)的(de)外(wai)觀(guan)要(yao)求(qiu)
、使用要求時，選用增加支撐加固法是比較合適的。支撐加固法，便於安裝拆卸、受力位置明確、可靠
、施工簡單等
，但是建築使用空間會遭受一定程度的影響，同時損害建築物使用性能和外觀。

（2）yuyinglijiagufayuyinglijiagufajiushizhishezhiwaiyuyinglichenggan，jiangyidingdeyuyinglishijiazaichengganshang，yigaibianyuanjianzhujiegoudeneilifenbuqingkuang
，youxiaojiangdiyuanjianzhujiegoudeneili

，jinertigaoyuanjianzhujiegoudechengzainengli。zaijiagugaizaodakuadugoujian、重型結構
、高gao應ying力li混hun凝ning土tu構gou件jian等deng時shi，宜yi選xuan用yong預yu應ying力li加jia固gu法fa。不bu過guo
，選xuan用yong這zhe種zhong方fang法fa時shi，原yuan建jian築zhu結jie構gou外wai觀guan會hui受shou到dao一yi定ding程cheng度du的de影ying響xiang，如ru果guo沒mei有you采cai取qu防fang護hu措cuo施shi
，收shou縮suo徐xu變bian較jiao大da的de混hun凝ning土tu結jie構gou在zai加jia固gu時shi
，是shi不bu宜yi選xuan用yong預yu應ying力li加jia固gu法fa的de。

三、板、梁、柱加固改造
  針對板、梁、柱加固的常用方法
，大家已經比較熟悉，包含了增大截麵加固法
、粘鋼加固法、植筋錨固法
、粘貼碳纖維加固法等等，這裏就不一一展開了。

建築由新變舊再變危，這是一個必然過程

，因此對建築結構定期進行鑒定和加固改造必不可少。

  如有此類情況，建議及時找專業加固公司進行加固。經過定期加固改造
，能有效了解建築實際情況，延長使用壽命，減少安全隱患
，從而為居民提供更加適宜舒心的生活環境。

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