近幾年來，地鐵、高速公路、市政管道、基坑開挖等市政建設日益增多，由於附近施工導致房屋開裂、傾斜等引發的糾紛也越來越多。作為房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何保障自己的權益
？

    首先，在工地項目施工開始前

，我們需要對附近房屋進行一次施工前 周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜

、裂縫等狀況進行拍照及登記，留存證據。具體如下：

1、對房屋結構類型、建築層數、房屋地址
、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2
、用線錘對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測
，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構
、建築裝修及建築設備進行外觀檢查
、測量，並對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查
、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99,2004年版）對房屋的危險等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出處理建議。

     施工完成後，再對該房屋進行一次施工後 周(zhou)邊(bian)房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)鑒(jian)定(ding)。鑒(jian)定(ding)內(nei)容(rong)與(yu)施(shi)工(gong)前(qian)相(xiang)同(tong)，兩(liang)相(xiang)對(dui)比(bi)，即(ji)可(ke)明(ming)確(que)哪(na)些(xie)房(fang)屋(wu)損(sun)壞(huai)是(shi)施(shi)工(gong)導(dao)致(zhi)的(de)。當(dang)然(ran)，如(ru)果(guo)施(shi)工(gong)完(wan)成(cheng)後(hou)發(fa)現(xian)房(fang)屋(wu)並(bing)未(wei)增(zeng)加(jia)新(xin)的(de)損(sun)壞(huai)，施(shi)工(gong)後(hou)的(de)鑒(jian)定(ding)可(ke)以(yi)省(sheng)去(qu)。

   施工周邊房屋安全鑒定

，無論對施工方還是業主方
，都是一個有效的、必要的留存證據避免糾紛的手段
，需要委托專業的具備相關資質的第三方房屋鑒定機構來進行。