房屋裂縫鑒定標準

     從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話
，牆麵開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關；而如果超過1haomizeshuomingshibuhegefangwu，nafangwuliefengdejiandingbiaozhunjiubudabiao。ruguozhenggeqiangmianyouwushudewuguizeliefenghuoyouguizedexiexianliefengkeyipanduanzhiliangyouwentile。

    如果整個牆麵有無數的無規則裂縫或有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了。

02房屋的危險性鑒定等級

A級
，結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

B級
，結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態
，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級
，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

03房屋裂縫的幾種情況

1
、正常性裂縫

   由(you)於(yu)安(an)裝(zhuang)電(dian)線(xian)時(shi)開(kai)鑿(zao)了(le)串(chuan)線(xian)槽(cao)，填(tian)補(bu)水(shui)泥(ni)後(hou)出(chu)現(xian)的(de)裂(lie)縫(feng)。如(ru)果(guo)裂(lie)縫(feng)延(yan)伸(shen)很(hen)長(chang)且(qie)連(lian)接(jie)牆(qiang)壁(bi)和(he)地(di)麵(mian)，這(zhe)可(ke)能(neng)是(shi)大(da)型(xing)塔(ta)樓(lou)在(zai)分(fen)期(qi)澆(jiao)注(zhu)時(shi)留(liu)下(xia)的(de)樓(lou)板(ban)伸(shen)縮(suo)縫(feng)，屬(shu)於(yu)正(zheng)常(chang)結(jie)構(gou)裂(lie)縫(feng)。

2、溫度性裂縫

   這種裂縫隻會影響室內外觀
，不會影響安全性。可以采取一些補救措施，如貼無紡布
、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，最後使用塗料修補即可解決。

3、接縫處裂縫

   tongchangfashengzaixinjiuqiangtidejiefengchu
，birujianzhukaifabixuyuliudeshigongdongqiangti。ruguoyuhouqideqiangtibunengziranlianjie，jiuhuichanshengliewen。jianyidengzhenggeloutibianxingquyuwendingzhihouxiufu，duanshijianneixiufurongyichuxianwenti。

4
、沉降裂縫

   房fang屋wu在zai建jian成cheng後hou，地di基ji一yi般ban都dou會hui下xia沉chen，如ru果guo地di基ji沉chen降jiang不bu均jun勻yun的de話hua，沉chen降jiang大da的de部bu位wei與yu沉chen降jiang小xiao的de部bu位wei發fa生sheng相xiang對dui位wei移yi，在zai牆qiang體ti中zhong產chan生sheng剪jian力li和he拉la力li
，當dang超chao過guo牆qiang體ti本ben身shen的de抗kang拉la抗kang剪jian強qiang度du時shi，就jiu會hui產chan生sheng裂lie縫feng。

要是發現房屋存在裂縫的話，可以委托專業的機構作出鑒定
，裂縫影響到了房屋正常居住使用的
，則可以要求開發商退房。