隨sui著zhe我wo國guo城cheng鎮zhen化hua建jian設she的de加jia速su及ji現xian代dai化hua進jin程cheng的de推tui進jin，很hen多duo老lao舊jiu建jian築zhu雖sui然ran遠yuan未wei達da到dao使shi用yong年nian限xian，但dan其qi性xing能neng已yi不bu滿man足zu現xian在zai的de要yao求qiu，這zhe導dao致zhi近jin年nian來lai老lao舊jiu建jian築zhu加jia固gu改gai造zao工gong程cheng大da量liang出chu現xian。目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細節和問題常被忽視
，對此
，大鵬鑒定加固小編總結了加固工程中各相關要點，為您提供參考。

一、設計原則

1.以鑒定結果為依據

  加固方案須經綜合分析檢測鑒定，根據結果後再進行加固設計；根據具體情況及現場條件製定加固方案
，以增強建築整體性、改善構件受力狀況為目的對建築進行整體加固
、區段加固或構件加固。

2.消除不利影響因素
  對於加固構件的方式，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由於局部加強導致結構剛度或強度突變。

3.確保加固可靠
新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震牆、柱等豎向構件時
，應有可靠的連接。

4.材料強度提升

 加固所用材料類型與原結構相同時，其強度等級不應低於原結構材料的實際強度等級。

5.拆除多餘隱患構件

 對不符合鑒定要求的女兒牆、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件進行拆除，必須保留時須盡量降低其高度並采取可靠加固措施。

二、施工難點

   由於加固改造施工環境與新建工程有所不同，是在已建成建築中進行施工，故其施工時常受客觀條件製約，具體常體現在以下3點：

1
、因建築內機械設備、管道、消防等既有裝飾等限製，導致操作空間狹窄、擁擠，無法提供空曠的施工作業。

2
、施工時可能會破壞原結構構件，因做好安全措施。

3
、施工中加固構件與原構件可能會存在衝突或不符，需要變更優化。

三、舊房改造加固常見方法

1、截麵擴大加固法

   截麵加大法，在舊房加固中比較常用於
，梁板柱牆等構件的加固，對於房屋而言
，主要提高構件的承載力。此方式是增加梁板柱或牆體等的截麵
，以加大受力麵積提高承載力。

2、粘貼鋼板加固法

   此方式在鋼筋混凝土受彎、受拉等構件的加固中常被使用
，此方式為使用鋼板對部位進行加固

，使用結構膠進行粘貼，同樣是較為簡單快捷的方式，而在長久時使用之下發現
，此方式對於房屋加固效果顯著。

3、預應力外加加固法

   通(tong)過(guo)對(dui)房(fang)屋(wu)預(yu)應(ying)力(li)的(de)計(ji)算(suan)，得(de)出(chu)當(dang)前(qian)房(fang)屋(wu)的(de)預(yu)應(ying)力(li)與(yu)標(biao)準(zhun)的(de)差(cha)距(ju)，進(jin)而(er)對(dui)舊(jiu)構(gou)件(jian)使(shi)用(yong)預(yu)應(ying)力(li)技(ji)術(shu)在(zai)外(wai)部(bu)，促(cu)使(shi)構(gou)件(jian)的(de)剛(gang)度(du)的(de)增(zeng)加(jia)
，使(shi)改(gai)造(zao)部(bu)位(wei)的(de)功(gong)能(neng)性(xing)增(zeng)強(qiang)，對(dui)於(yu)房(fang)屋(wu)的(de)整(zheng)體(ti)荷(he)載(zai)量(liang)提(ti)高(gao)。

4、水泥砂漿加固法

   使shi用yong水shui泥ni砂sha漿jiang等deng材cai料liao，對dui牆qiang體ti進jin行xing加jia固gu

，此ci方fang法fa的de適shi用yong性xing較jiao為wei局ju限xian，通tong常chang可ke以yi運yun用yong在zai以yi剪jian切qie變bian形xing條tiao件jian下xia的de實shi心xin粘zhan土tu牆qiang或huo多duo孔kong磚zhuan牆qiang等deng
，對dui此ci類lei牆qiang體ti中zhong的de裂lie縫feng進jin行xing填tian充chong

，其qi起qi到dao加jia固gu作zuo用yong。在zai改gai建jian牆qiang體ti原yuan砂sha漿jiang強qiang度du較低
，出現牆體鬆散、脆弱的情況下，此方式不具備適用功能，因受強烈震動，會導致原砂漿層崩塌連帶其他牆體部位崩塌。

5、組合柱加固法

  在多層磚瓦房屋中的加固中
，對於多層磚瓦房屋的內框架、柱(zhu)體(ti)等(deng)進(jin)行(xing)加(jia)固(gu)

，運(yun)用(yong)方(fang)式(shi)為(wei)，在(zai)需(xu)加(jia)固(gu)部(bu)位(wei)的(de)兩(liang)側(ce)，設(she)置(zhi)出(chu)麵(mian)層(ceng)進(jin)而(er)形(xing)成(cheng)組(zu)合(he)型(xing)構(gou)件(jian)對(dui)原(yuan)構(gou)件(jian)進(jin)行(xing)支(zhi)撐(cheng)。此(ci)方(fang)式(shi)的(de)運(yun)用(yong)要(yao)注(zhu)意(yi)材(cai)料(liao)的(de)規(gui)格(ge)標(biao)準(zhun)，根(gen)據(ju)國(guo)家(jia)《砌體結構加固設計規範》規定，加固麵層的強度不得低於C20，厚度不得低於100mm。

6、設置圈梁加固法

  房屋建設中對於抗震的技術運用廣泛，因此通常會設置符合規範的抗震圈梁
，因此對於舊式砌體fangwudejiaguyekeyiweiraoduiquanliangdejiagujinxing。duiquanliangdejiagutongchangcaiyongfuhexiangyingguigedegangjin

，duiyuanbenquanliangtiwaibujinxinggushianzhi，duiyuduozhongleixingdefangwuqiangmianbuwei的抗震能力有明顯的提升
，對於房屋的抗震、抗塌性能也有大量的保障。

    舊房改造，是基於新時代下對房屋的新要求，而提出的合理處理舊式房屋的方式。舊式的房屋

，因為時間過長、技術落後等等現象

，會出現許多問題
，例如有承載力過小、抗性較弱
、力學錯誤、構件鬆散、結構單薄等等，因此所適用的方式也多種多樣。舊房改造建議找具備相關資質的加固公司
，因為在進行舊房改造的過程中，要保障三個關鍵點技術過關
、材料過關、設計過關，以此確保房屋的穩定、安全。使用壽命。

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