屋麵是建築屋頂頂層的外圍防護構件，用於抵禦自然雨雪
、風、霜、太陽輻射
、溫度變化等不利因素的影響
，保證房屋內部良好的使用環境。屋頂應滿足牢固
、耐久、防水、保溫
、隔熱、fanghuohekanggezhongbuliangyingxiangdegongnengyaoqiu。qizhong，wumianfangshuigongchengdeyoulie，jizhijieguanxidaofangwudeshiyonggongnengheshouming
，haiguanxidaorenmendeshenghuoheshengchanhuodong。wumianshenlouwentiweiherucipubian
？xiamian，大鵬防水加固小編就屋麵防水工程產生質量問題的原因，對其分析。

一
、屋麵防水工程質量問題分析

1
、結構方麵的因素

   由you於yu建jian築zhu物wu地di基ji不bu均jun勻yun沉chen降jiang
，受shou振zhen動dong影ying響xiang較jiao大da，房fang室shi內nei外wai溫wen度du有you劇ju烈lie變bian化hua
，混hun凝ning土tu的de脹zhang縮suo
，屋wu麵mian上shang的de荷he載zai過guo於yu集ji中zhong
，板ban的de撓nao度du增zeng大da產chan生sheng變bian形xing

，屋wu麵mian基ji層ceng板ban與yu支zhi承cheng結jie構gou的de連lian接jie有you鬆song動dong現xian象xiang
，這zhe些xie因yin素su都dou可ke使shi屋wu麵mian開kai裂lie進jin而er發fa生sheng滲shen漏lou。 

2、設計方麵的因素

   別設計單位未能根據建築物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結jie構gou特te點dian以yi及ji使shi用yong環huan境jing等deng不bu同tong，而er選xuan用yong不bu同tong技ji術shu性xing能neng的de材cai料liao或huo不bu同tong的de施shi工gong方fang法fa，有you的de節jie點dian處chu理li或huo泛fan水shui做zuo法fa不bu合he理li，也ye會hui造zao成cheng滲shen漏lou
，有you的de工gong程cheng部bu位wei未wei設she計ji防fang水shui層ceng。 

3、施工因素

   排水坡度不足，施工單位未按規範要求設置分倉縫，塗膜防水厚度也不足，出屋麵的管根
、水落口
、天溝、簷溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求

，屋麵泛水做法不規範，細部做法不符合要求等施工質量的問題是導致屋麵滲漏的主要因素。

4
、材料方麵的因素
   材料包括原材料
、成品、半成品、構gou配pei件jian等deng的de質zhi量liang控kong製zhi。各ge類lei工gong程cheng材cai料liao是shi工gong程cheng施shi工gong的de物wu資zi條tiao件jian。材cai料liao質zhi量liang是shi工gong程cheng質zhi量liang的de基ji礎chu
，材cai料liao質zhi量liang不bu符fu合he要yao求qiu
，從cong而er導dao致zhi工gong程cheng質zhi量liang不bu符fu合he標biao準zhun。所suo以yi加jia強qiang材cai料liao的de質zhi量liang控kong製zhi是shi提ti高gao工gong程cheng質zhi量liang的de重zhong要yao保bao證zheng之zhi一yi。在zai施shi工gong中zhong必bi須xu對dui材cai料liao進jin行xing嚴yan格ge檢jian查zha、驗收並且要正確使用，建立管理台賬
，做好收
、發、儲

、運等各個環節的管理
，避免將不合格的原材料使用到工程上。對材料質量
，主要是控製其力學性能、化學性能、物wu理li性xing能neng。進jin入ru現xian場chang的de工gong程cheng材cai料liao必bi須xu有you產chan品pin合he格ge證zheng或huo質zhi量liang保bao證zheng書shu
，性xing能neng檢jian測ce報bao告gao，並bing能neng符fu合he設she計ji標biao準zhun要yao求qiu
，凡fan需xu複fu試shi檢jian測ce的de建jian材cai必bi須xu複fu試shi合he格ge才cai能neng使shi用yong。

5
、竣工後使用中維護與管理方麵的因素

   在zai工gong程cheng竣jun工gong交jiao付fu使shi用yong後hou，一yi定ding要yao做zuo好hao屋wu麵mian工gong程cheng的de管guan理li維wei護hu方fang麵mian的de工gong作zuo，這zhe是shi確que保bao屋wu麵mian防fang水shui的de使shi用yong年nian限xian非fei常chang重zhong要yao，因yin為wei屋wu麵mian長chang年nian累lei月yue處chu於yu外wai界jie自zi然ran條tiao件jian下xia受shou到dao房fang屋wu結jie構gou變bian形xing及ji經jing常chang性xing的de冷leng熱re交jiao替ti變bian化hua的de影ying響xiang，以yi致zhi屋wu麵mian防fang水shui層ceng不bu可ke能neng保bao證zheng長chang期qi完wan好hao無wu損sun。甚shen至zhi還hai有you些xie人ren在zai防fang水shui層ceng上shang鑿zao眼yan打da洞dong等deng
，這zhe就jiu進jin一yi步bu加jia速su了le防fang水shui層ceng的de腐fu爛lan
、老化，因此使屋麵逐漸出現滲漏。在目前的建築使用過程中
，這方麵的維護工作工的還比較欠缺。 

二
、外牆裂縫及窗外洞口滲水

外牆裂縫滲水在磚混結構或在框架結構的填充牆中較常見，裂縫多半因基礎不均勻沉降引起。施工時可采取如下防治措施： 

1、磚牆砌築或樓麵施工應對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降。 

2、框架或剪力牆結構的填充牆砌築，要等結構梁達到規定強度。

3、外牆砼牆與填充磚牆交接處在粉刷前，應敷設寬度不小於20cm的鋼絲網片，網片應繃緊分別固定於砼與磚砌體上的粉刷層內
，確保網片粘結牢固。砼牆與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。

4、填充牆砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應過約一周時間後再砌剩餘的兩皮磚，並在梁底處采用實心磚斜砌擠緊
，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和牆體自身壓縮造成頂部開裂的可能。 5、窗底框下磚牆壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時

，洞口尺寸往往偏大。因此，結構施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當
，如偏差較大，可用細石砼填充密實。 

6
、突出牆麵的細角、空調平台板、雨篷
、挑簷等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條並使板麵有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現象，即可達到防水效果。 

三、衛生間滲漏原因

衛(wei)生(sheng)間(jian)發(fa)生(sheng)滲(shen)水(shui)主(zhu)要(yao)是(shi)與(yu)材(cai)料(liao)有(you)很(hen)大(da)關(guan)係(xi)，或(huo)是(shi)在(zai)衛(wei)生(sheng)器(qi)具(ju)排(pai)水(shui)口(kou)與(yu)排(pai)水(shui)管(guan)道(dao)連(lian)接(jie)處(chu)出(chu)現(xian)質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)等(deng)

，這(zhe)些(xie)都(dou)會(hui)引(yin)起(qi)衛(wei)生(sheng)間(jian)滲(shen)漏(lou)水(shui)。比(bi)如(ru)：沒有在上水開關、大小便器
、地漏下水管等排水立管處設有預埋防水套管
，“毛坯”衛生間在裝修過程中，因鑽洞而引起暗埋管的損壞等。

四、地下室防水工程滲漏的原因

1、防水砼自身質量和施工缺陷造成滲漏
   在防水砼澆築前
，粗、細骨料（沙、石、水泥、外加劑
、摻合物等）沒有嚴格按規範要求取樣複驗，檢驗結果不符合要求
；砼攪拌時沒有嚴格稱量計量
，精確度偏差超標；澆築防水砼時
，隻注重級配和外加劑而忽略施工質量
，水灰比控製不嚴

，坍落度過小，振搗不實或漏振，跑模漏漿

，產生蜂窩、麻麵
、孔洞，甚至漏筋。砼施工縫接頭處粘結不密實
，出現空鼓
、穿裙、翹邊等現象。

2
、外牆穿牆管和套管之間空隙未堵塞密實

   xianzaidezhuzhaixiaoqudixiashigongnengduoyuanhua，chuanqiangguankongdongbiyiqiandoufuza，shigongshaoyoushuhudayijiuhuizaochengqiangmianshenlou，shenzhimingshuishunqiangerxia。guandaodezhongleiyou：給水管、排水管、電纜管
、消防管等。目前，穿牆管防水大多采用套管式穿牆管防水。剛性防水套管製作時

，鋼管、翼yi環huan板ban規gui格ge不bu符fu合he設she計ji要yao求qiu

，翼yi環huan與yu鋼gang管guan焊han縫feng沒mei有you滿man焊han

，焊han縫feng有you殘can根gen，套tao管guan與yu砼tong接jie觸chu麵mian塗tu刷shua了le油you漆qi。管guan道dao安an裝zhuang馬ma虎hu
，工gong序xu不bu到dao位wei，管guan道dao和he套tao管guan之zhi間jian空kong隙xi沒mei有you封feng閉bi密mi實shi造zao成cheng滲shen漏lou。

3
、防水層施工不規範造成滲漏

   地下室防水有水泥砂漿防水、塗料防水
、卷材防水等方式，其中卷材最常見有兩種：SBS高聚物改性瀝清防水卷材和聚乙烯丙綸複合防水卷材。防水基層沒有抹壓密實導致基層不堅硬、密實，出現龜裂起砂等缺陷
；陰陽角處沒有抹成圓弧角；卷材長、短邊的搭接長度不符合規範要求，上
、下兩層及相鄰卷材的接縫沒錯開
，上、下兩層相互垂直鋪貼；轉角處和管洞口四周增設附加層被取消施工
；卷材鋪貼皺折
、空鼓、起泡、翹邊或收頭
、封門不嚴
、bulaogudengquexian。dixiashidibanyuwaiqiangcebifangshuidefangshuizhengtimifenglianjiejietoubuweisunhuai，waiceqiangshangbufangshuishigonggaodubufuheshejiyaoqiu。fangshuibaohucengfugaibuyanmihuosunhuaidaozhifangshuicengsunhuai。

4
、後澆帶施工不規範引起滲漏

   後澆帶屬於砼剛性接縫，分為結構沉降後澆帶和施工後澆帶，均有嚴格施工要求。後澆帶施工造成滲漏的原因有：首先，後澆帶沒有按設計或規範設置好止水帶、qikoufeng，yimanzutongercijiefengdexuyao。qici，houjiaodaidetongjiaozhushimeiyoushiyongbuchangshousuoxingfangshuitong，qietongdekangshenhekangyaqiangdudengjiyuliangcejiegoutongxiangtong。zaici
，chenjianghoujiaodaizaizhutigongchengfengdingdanchenjiangguanceweiquyuwendingjigong；施工後澆帶施工時其兩側砼齡期未達到60d。後澆帶接縫處表麵鑿毛，鬆散砼塊、雜渣等沒有衝洗幹淨
；砼澆築時接砼縫處沒有塗刷水泥素漿、砼(tong)界(jie)麵(mian)處(chu)理(li)劑(ji)或(huo)水(shui)泥(ni)基(ji)滲(shen)透(tou)結(jie)晶(jing)型(xing)防(fang)水(shui)塗(tu)料(liao)。砼(tong)澆(jiao)築(zhu)沒(mei)有(you)一(yi)次(ci)性(xing)澆(jiao)完(wan)，途(tu)中(zhong)再(zai)設(she)施(shi)工(gong)縫(feng)。砼(tong)澆(jiao)築(zhu)後(hou)沒(mei)有(you)及(ji)時(shi)覆(fu)蓋(gai)養(yang)護(hu)，覆(fu)蓋(gai)不(bu)嚴(yan)密(mi)，養(yang)護(hu)時(shi)間(jian)不(bu)28d。 

5、施工縫不當造成滲漏

   shigongfengshidixiashitonggongchengshigongguochengzhongchangjianxingshi
，dixiacengshuyueduoxuliuzhideshuipingshigongfengyueduo。shigongguochengzhongmeiyouyangezhixingshigongfangan

，shigongfengsuiyiliuzhi，xingshibufuheshejijiguifanyaoqiu。tongshigongfengchulibuguifan，meiyourenzhenzaomao
，songsantongkuai
、砂漿、粘結在鋼筋上的砂漿、雜渣等沒有衝洗幹淨，新舊砼結合不好。底板
、牆板砼澆築過程中

，遇到突發事件須停止砼澆築時施工縫沒有按施工方案要求設置，且垂直施工縫位置沒有與變形縫統一結合。 

6預埋件鏽蝕引起滲漏

  在地下室防水砼施工過程中，由於金屬套管鏽蝕
、鐵埋件、外露鋼筋鏽蝕、固定模板用拉杆鏽蝕等未及時防鏽和端部未及時封閉造成鏽蝕性滲漏水現象。  

     屋wu麵mian防fang水shui滲shen漏lou是shi建jian築zhu施shi工gong質zhi量liang通tong病bing之zhi一yi。房fang屋wu滲shen水shui問wen題ti會hui嚴yan重zhong影ying響xiang人ren們men的de正zheng常chang生sheng活huo。它ta不bu僅jin影ying響xiang房fang屋wu的de結jie構gou和he外wai觀guan，還hai可ke能neng導dao致zhi牆qiang壁bi和he地di板ban的de腐fu爛lan
、黴變和長期的健康隱患。發現問題後，建議找專業防水公司盡快查找滲漏的真正原因
，結合實際情況製定合適的設計方案，采取有效的對應措施，才能有效的解決滲漏的問題。

     大鵬建築科技集團有限公司具有結構補強、建築糾偏與平移、地基基礎、防水保溫防腐等專業施工資質

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