在國家《城市危險房屋管理規定》中，危險房屋的定義是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力
，不能保證居住和使用安全的房屋。”

   按房屋的整體結構，房屋可以分為地基基礎、上(shang)部(bu)承(cheng)重(zhong)結(jie)構(gou)和(he)圍(wei)護(hu)結(jie)構(gou)三(san)個(ge)組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)。客(ke)觀(guan)地(di)說(shuo)，除(chu)了(le)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)的(de)原(yuan)因(yin)外(wai)，有(you)時(shi)環(huan)境(jing)因(yin)素(su)造(zao)成(cheng)外(wai)在(zai)條(tiao)件(jian)的(de)一(yi)些(xie)改(gai)變(bian)，也(ye)會(hui)導(dao)致(zhi)房(fang)屋(wu)遭(zao)受(shou)不(bu)同(tong)程(cheng)度(du)的(de)破(po)壞(huai)。那(na)麼(me)，危(wei)險(xian)房(fang)屋(wu)加(jia)固(gu)怎(zen)麼(me)做(zuo)？下(xia)麵(mian)大鵬鑒定加固小編就與大家分享危房該如何進行加固改造
？

一、危險房屋加固鑒定的技術標準

1.地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象
，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，最明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重牆、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2.砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫牆連接部位以及牆體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓牆、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大於2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果隻是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題

，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

3.鋼筋混凝土結構。其檢查重點是支座部位、受拉區和受剪區是否有開裂現象
，以及裂縫的分布
、走向
、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、jiaozhujiguanjianjiedianbuwei。dikuangjiegoudefangwuheduocengjianzhuyingzhongdianjianzhakailiebianxingdeqingkuang。gangjinhunningtuliangzailiangdezhongbufaxianshuxiangliefeng
，qiyicexiangshangyanshendalianggaode2/3以上，縫寬大於0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫
、縫寬大於0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫
，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

二、危險房屋加固技術

1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截麵，撤換部分構件，改善使用性質(指有利於房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

ruzhudechangxibiguoda，liangdenaoquguoyuyanzhong
，dapianxinshouyagoujianyouguodadewanqubianxing，muwujiazhijiansunmaojiehebulao

，shidefangwuqingxiedeng，yingcaiqujiadagoujianjiemian
，zengjiazhongjianzhidian，jianxiaojisuanchangdu。jianxiaogoujianpianxinjudengfangfa
，jiaqianggoujiangangduhewendingxing。ruofangwudeweixianshiyoukongjianzhichengbudang，huozhichenglianxishixiaosuozhi
，yingchaihuan
、調整支撐係統，增強聯接的可靠性。

3.對房屋是由構件的強度
、剛度和穩定性不足等多方麵原因引起的危險
，應采取整體加固的綜合措施來解決。

三

、具體加固技術分析

1.直接加固改造

（1）增大截麵加固法

當加固改造鋼筋混凝土結構時，增大截麵法是選用頻率最高的一種加固方法。增大截麵加固法主要優點有:施工技術較為完善

，施工便利，施工質量控製難度低，施工作業人員專業要求較低，能夠使建築構件抗力得到有效增強；增大截麵加固法主要缺點有:jianzhuwukongjianhuibeizhanjuyibufen，jianzhushiyongmianjijianxiao，shigongxianchangcunzaidaliangdeshizuoye，xuhuafeijiaochangshijianjinxingyanghu，youqishizaijianzhuwushiyongguochengzhong
，shenghuo
、生產均會遭受加固施工一定程度的影響，同時建築物結構外觀勢必會受到一定程度的影響。

（2）置換混凝土加固法

當受壓區混承重構件中的混凝土密實度、強(qiang)度(du)不(bu)夠(gou)高(gao)
，需(xu)要(yao)進(jin)行(xing)加(jia)固(gu)時(shi)，選(xuan)用(yong)置(zhi)換(huan)混(hun)凝(ning)土(tu)加(jia)固(gu)法(fa)是(shi)較(jiao)為(wei)合(he)適(shi)的(de)。置(zhi)換(huan)混(hun)凝(ning)土(tu)加(jia)固(gu)法(fa)主(zhu)要(yao)優(you)點(dian)有(you)對(dui)建(jian)築(zhu)構(gou)件(jian)進(jin)行(xing)加(jia)固(gu)以(yi)後(hou)，能(neng)使(shi)其(qi)原(yuan)貌(mao)進(jin)行(xing)完(wan)全(quan)恢(hui)複(fu)，原(yuan)有(you)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)布(bu)置(zhi)、原有建築空間不會發生任何變化;置換混凝土加固法主要缺點有:需進行較長時間的施工濕作業
，需要對大量舊混凝土進行清除
，如果原建築結構對周邊建築結構有影響，則需采取有效的臨時性加固、支撐措施。

（3）外包鋼加固法

外包加固法實際上就是選用合適的型鋼材料外包建築混凝土構件，如角鋼、鋼板等
，混凝土構件起到一定約束作用，進而使混凝土構件抗壓能力有效提高。外包鋼加固法大致分為兩種類型
，即濕式外包鋼法
、幹gan式shi外wai包bao鋼gang法fa。當dang加jia固gu混hun凝ning土tu構gou件jian時shi
，假jia如ru嚴yan禁jin改gai動dong原yuan構gou件jian的de截jie麵mian尺chi寸cun，但dan必bi須xu要yao大da幅fu度du提ti高gao原yuan結jie構gou的de截jie麵mian承cheng載zai力li時shi，則ze宜yi采cai用yong外wai包bao鋼gang加jia固gu法fa。

（4）噴射混凝土加固法

噴(pen)射(she)混(hun)凝(ning)土(tu)加(jia)固(gu)法(fa)就(jiu)是(shi)指(zhi)通(tong)過(guo)運(yun)用(yong)一(yi)些(xie)動(dong)力(li)製(zhi)造(zao)機(ji)器(qi)，如(ru)噴(pen)射(she)機(ji)械(xie)等(deng)
，在(zai)受(shou)噴(pen)表(biao)麵(mian)上(shang)噴(pen)射(she)拌(ban)合(he)料(liao)
，當(dang)拌(ban)合(he)料(liao)凝(ning)結(jie)硬(ying)化(hua)後(hou)
，便(bian)會(hui)形(xing)成(cheng)一(yi)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)。而(er)這(zhe)種(zhong)混(hun)凝(ning)土(tu)能(neng)夠(gou)和(he)鋼(gang)材(cai)
、磚石等產生高強度粘結現象
，且該粘結整體具有較好的耐久性、力學性能。噴射混凝土和原建築結構之間所形成的結合麵，能夠有效傳遞拉應力、剪應力。但是在采用這種方法時，使用的噴射機械體積偏大，占據較大的施工作業麵。

2.間接加固改造

（1）增加支承加固法

zengjiazhichengjiagufajiushizhizaizengsheshiliangzhichengdianhou
，nenggoushijianzhujiegoujisuankuadujianxiao

，shijianzhujiegouneilifenbufashengbianhua
，jineryouxiaozengdachengzainenglideyizhongjiagufangfa。dangxujiagugaizaodejianzhuwumeiyoujiaogaodewaiguanyaoqiu

、使用要求時


，選用增加支撐加固法是比較合適的。支撐加固法
，便於安裝拆卸、受力位置明確
、可靠、施工簡單等
，但是建築使用空間會遭受一定程度的影響，同時損害建築物使用性能和外觀。

（2）預應力加固法

yuyinglijiagufajiushizhishezhiwaiyuyinglichenggan
，jiangyidingdeyuyinglishijiazaichengganshang
，yigaibianyuanjianzhujiegoudeneilifenbuqingkuang，youxiaojiangdiyuanjianzhujiegoudeneili
，jinertigaoyuanjianzhujiegoudechengzainengli。zaijiagugaizaodakuadugoujian、重型結構、高(gao)應(ying)力(li)混(hun)凝(ning)土(tu)構(gou)件(jian)等(deng)時(shi)，宜(yi)選(xuan)用(yong)預(yu)應(ying)力(li)加(jia)固(gu)法(fa)。不(bu)過(guo)，選(xuan)用(yong)這(zhe)種(zhong)方(fang)法(fa)時(shi)
，原(yuan)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)外(wai)觀(guan)會(hui)受(shou)到(dao)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)的(de)影(ying)響(xiang)
，如(ru)果(guo)沒(mei)有(you)采(cai)取(qu)防(fang)護(hu)措(cuo)施(shi)
，收(shou)縮(suo)徐(xu)變(bian)較(jiao)大(da)的(de)混(hun)凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)在(zai)加(jia)固(gu)時(shi)，是(shi)不(bu)宜(yi)選(xuan)用(yong)預(yu)應(ying)力(li)加(jia)固(gu)法(fa)的(de)。

3.板、梁

、柱加固改造

(1)混凝土板
、梁加固方法

①增大截麵加固法

在製訂加固設計方案時，可以將原建築構件構造特性、受力情況
、shigongxianchanghuanjingdengzuoweiyiju，tongguojiaozhuhunningtu，yizengdayuanjianzhujiegoujiemianmianji，ruguoshejiyaoqiuyaotigaogoujianchengzainengli
，haixuyaojiapeiyidingshuliangdegangjin。tongguoduiyuanjianzhujiegougoujiandeshoulitexing、構造特點等進行深入分析後，為提高其界麵麵積，在製定加固改造方案時，應采取單麵、兩麵或三麵來進行混凝土的澆築，當然為使原建築構件承載力變得更高，還可以加配一定數量的鋼筋。

②粘鋼加固法

zhangangjiagufajiushiyingyongjianzhujiegoujiao，zailiangbanshoulaqubiaomianjianggangbanjinxingzhantie

，tongguozhantiejiaodezuoyong，liangdihuixianggangbanchuandizishenchanshengdelayingli，congeryuanjianzhugoujianhegangbanbianhuijieweiyiti，quanbuhezaijunyougaizhengtilaichengdan
，jinershijianzhugoujiandechengzainenglidedaoyouxiaotisheng。shijishang
，zhangangjiagufazhezhongjishushibijiaoxinyingde
，qijiaguxiaoguoshibijiaohaode

，qieshigonggongxujiandan
，nenggoudailaijiaohaodeshehuijingjixiaoyi，shigongchengbenyebijiaodi。

③植筋法

如果梁構件的截麵尺寸具有較高剛度、較jiao強qiang抗kang剪jian承cheng載zai能neng力li，但dan是shi彎wan曲qu抗kang拉la強qiang度du卻que偏pian低di時shi，此ci時shi可ke以yi選xuan用yong增zeng補bu受shou拉la鋼gang筋jin法fa
，即ji將jiang適shi量liang受shou拉la鋼gang筋jin直zhi接jie焊han接jie在zai原yuan建jian築zhu梁liang受shou拉la部bu位wei中zhong。增zeng補bu受shou拉la鋼gang筋jin法fa大da致zhi分fen為wei3種類型，即粘結法、半焊接補筋、全焊接補筋。

（2）柱加固

①增大截麵法

在柱加固方案中，如果原建築使用空間條件允許
，則選用增大截麵法是比較合適
、可靠的。柱加固增大截麵法大致分為3種
，即單麵加厚、雙麵加厚
、四周外包。

②外包鋼加固法

外包鋼加固法就是指在混凝土構件兩麵或者四角，用鋼板、型鋼等包住，且不會明顯加大構件截麵尺寸，便能使原柱承載力得到較大程度的增加，當建築構件外形
、使用空間約束條件較多、不能大幅度增加截麵尺寸時，選用外包鋼加固法是比較合適的。一般來說
，方形柱
、矩形柱常選用四周包角鋼橫向加綴板方法，圓柱或者其他弧形柱常選用扁鋼加套箍加固方法。

③置換加固法

當dang建jian築zhu物wu發fa生sheng火huo災zai而er嚴yan重zhong降jiang低di混hun凝ning土tu柱zhu承cheng載zai能neng力li時shi，選xuan用yong置zhi換huan加jia固gu法fa是shi比bi較jiao合he適shi的de。置zhi換huan加jia固gu法fa主zhu要yao處chu理li部bu分fen柱zhu混hun凝ning土tu，以yi提ti高gao混hun凝ning土tu承cheng載zai能neng力li，對dui於yu原yuan鋼gang筋jin利li用yong率lv，選xuan用yong置zhi換huan加jia固gu法fa是shi忽hu略lve其qi折zhe減jian情qing況kuang的de。

④預應力撐杆加固法

預應力撐杆大致分為兩種類型，即單側撐杆
、雙側撐杆。其中
，當受壓區配筋量不足、偏心受壓柱混凝土強度偏小時
，選用預應力單側撐杆是比較合適的;當加固軸心受壓柱時，選用預應力雙側撐杆是比較合適的。受壓柱在預應力撐杆加固法作用下
，自身的承載力能夠得到顯著提高。

   建築隨著時間的消磨和外力的影響，自身結構逐漸老化
，易產生質量問題，因此對建築結構定期進行鑒定和加固改造必不可少。經過專業加固公司的定期加固改造，能有效了解建築實際情況，延長使用壽命，減少安全隱患
，為居民提供更加適宜舒心的生活環境。

   大鵬建築科技集團有限公司具有結構補強
、建築糾偏與平移、地基基礎、防水保溫防腐等專業施工資質，17年專注解決建築物疑難雜症問題

，17年行業經驗，超3000項工程實例。主要承接建築物結構補強
、基礎加固、糾偏托換、防水補漏、橋梁加固、基坑及邊坡支護、植筋及軟基處理等設計與承包施工。了解更多加固技術，敬請訪問大鵬防水加固官網。歡迎來電谘詢：。