滲漏(lou)是(shi)常(chang)見(jian)的(de)建(jian)築(zhu)質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)之(zhi)一(yi)
，房(fang)屋(wu)滲(shen)漏(lou)的(de)出(chu)現(xian)，輕(qing)則(ze)影(ying)響(xiang)美(mei)觀(guan)
，嚴(yan)重(zhong)的(de)會(hui)影(ying)響(xiang)整(zheng)個(ge)房(fang)屋(wu)的(de)結(jie)構(gou)承(cheng)載(zai)力(li)。本(ben)文(wen)歸(gui)納(na)了(le)房(fang)屋(wu)滲(shen)漏(lou)水(shui)的(de)九(jiu)個(ge)主(zhu)要(yao)形(xing)式(shi)
，供(gong)您(nin)參(can)考(kao)。

01混凝土外牆裂縫引起的滲漏

  外牆上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、幹濕變形都有可能引起外牆開裂
，其中由於溫度引起的開裂最為常見。

02磚混結構外牆裂縫引起的滲漏

   由於鋼筋混凝土的線膨脹係數約為磚砌體的2倍
，在相同溫差下
，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外牆砌體抗剪強度不夠時就會引起牆體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在屋頂內外縱、橫牆兩端
，靠山牆的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫牆開始，沿45度延伸至外縱牆，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

03砌體外牆縫隙引起的滲漏

   砌(qi)體(ti)結(jie)構(gou)的(de)外(wai)牆(qiang)砂(sha)漿(jiang)灰(hui)縫(feng)不(bu)飽(bao)滿(man)是(shi)造(zao)成(cheng)牆(qiang)體(ti)滲(shen)水(shui)的(de)重(zhong)要(yao)原(yuan)因(yin)。框(kuang)架(jia)填(tian)充(chong)牆(qiang)結(jie)構(gou)的(de)外(wai)牆(qiang)，未(wei)按(an)規(gui)定(ding)設(she)有(you)拉(la)結(jie)鋼(gang)筋(jin)造(zao)成(cheng)牆(qiang)柱(zhu)之(zhi)間(jian)留(liu)直(zhi)茬(cha)作(zuo)法(fa)，所(suo)以(yi)框(kuang)架(jia)填(tian)充(chong)牆(qiang)和(he)柱(zhu)子(zi)之(zhi)間(jian)是(shi)防(fang)水(shui)的(de)薄(bo)弱(ruo)環(huan)節(jie)。此(ci)外(wai)
，由(you)於(yu)未(wei)按(an)規(gui)定(ding)和(he)操(cao)作(zuo)規(gui)程(cheng)施(shi)工(gong)框(kuang)架(jia)梁(liang)底(di)最(zui)後(hou)一(yi)層(ceng)砌(qi)塊(kuai)的(de)砌(qi)築(zhu)不(bu)但(dan)豎(shu)縫(feng)及(ji)水(shui)平(ping)縫(feng)難(nan)以(yi)飽(bao)滿(man)
，在(zai)梁(liang)底(di)還(hai)存(cun)在(zai)由(you)於(yu)砌(qi)體(ti)沉(chen)降(jiang)引(yin)起(qi)的(de)縫(feng)隙(xi)。玻(bo)璃(li)幕(mu)牆(qiang)結(jie)構(gou)的(de)外(wai)牆(qiang)牆(qiang)頂(ding)部(bu)與(yu)女(nv)兒(er)牆(qiang)之(zhi)間(jian)不(bu)鏽(xiu)鋼(gang)鋁(lv)合(he)金(jin)壓(ya)頂(ding)封(feng)閉(bi)不(bu)嚴(yan)密(mi)，都(dou)會(hui)造(zao)成(cheng)滲(shen)水(shui)。隱(yin)框(kuang)玻(bo)璃(li)幕(mu)牆(qiang)玻(bo)璃(li)之(zhi)間(jian)打(da)膠(jiao)不(bu)嚴(yan)密(mi)
，有(you)些(xie)打(da)得(de)太(tai)薄(bo)
、有氣泡、針眼、少數國產膠粘接性不良，適應變形能力差，易老化

，也會造成滲水。另外
，牆體砌築施工中
，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍
、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其他穿牆管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

04混水牆外粉刷分格縫破損引起的滲漏

   外粉刷分格縫由於不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠
、雨水浸入牆內
；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化
，失去防水密封的作用而引起滲漏。

05門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏

   daduoshujianzhuwumenchuangkuangcaiyonglvhejinsuliaojiyixinggangcaizhicheng，zhexiecailiaoyuqiangticailiaodecaixingxiangchajiaoda，youyuwendubianxingshitamendejiemianzhijianchanshengfengxi
，daozhishenlou。

06細部構造不當引起的滲漏

   外牆上有許多凸出外牆麵的構造和設備，如桃簷、雨棚、陽台、窗套、落水管等。這些構件有的沒有做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外牆流淌；有的排水度不夠
，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外牆麵交接處防水高度不夠時，造成外牆滲漏
；有的落水管密封不嚴，又靠牆安裝
，若有脫節或鬆動，導致雨水沿外牆流淌而出現滲漏。

07外牆安裝空調器、商業廣告牌引起的滲漏

   在zai外wai牆qiang麵mian上shang鑽zuan洞dong設she支zhi架jia，支zhi架jia安an裝zhuang完wan畢bi後hou，洞dong口kou縫feng隙xi未wei嵌qian填tian密mi封feng材cai料liao或huo嵌qian填tian的de密mi封feng材cai料liao過guo早zao老lao化hua，因yin而er雨yu水shui從cong縫feng隙xi而er入ru，這zhe種zhong情qing況kuang在zai南nan方fang較jiao為wei嚴yan重zhong。

08外牆裝飾麵施工質量不良引起的滲漏

   在zai進jin行xing外wai牆qiang裝zhuang飾shi前qian
，沒mei有you先xian堵du塞sai牆qiang體ti上shang的de空kong洞dong和he縫feng隙xi。麵mian磚zhuan勾gou縫feng用yong砂sha漿jiang標biao號hao太tai低di，或huo勾gou縫feng不bu認ren真zhen，形xing成cheng很hen多duo毛mao細xi孔kong。麵mian磚zhuan粘zhan貼tie不bu實shi
，出chu現xian空kong鼓gu
，形xing成cheng出chu水shui囊nang，在zai溫wen度du壓ya力li作zuo用yong下xia出chu現xian滲shen漏lou。塗tu裝zhuang牆qiang麵mian所suo用yong塗tu料liao質zhi量liang不bu合he格ge，塗tu膜mo厚hou度du不bu夠gou，適shi應ying基ji層ceng變bian形xing能neng力li差cha、易老化、年久脫落、失去防水效果。

09預製鋼筋混凝土外牆板板縫滲漏

   預yu製zhi鋼gang筋jin混hun凝ning土tu外wai牆qiang板ban在zai生sheng產chan製zhi作zuo的de過guo程cheng中zhong，尺chi寸cun有you誤wu差cha，加jia上shang吊diao裝zhuang運yun輸shu和he安an裝zhuang就jiu位wei過guo程cheng中zhong，外wai牆qiang板ban防fang水shui構gou造zao破po壞huai，如ru擋dang水shui板ban被bei砸za壞huai，牆qiang板ban掉diao角jiao缺que棱leng，相xiang鄰lin兩liang塊kuai外wai牆qiang板ban安an裝zhuang後hou，澆jiao築zhu混hun凝ning土tu構gou造zao柱zhu用yong插cha入ru式shi振zhen搗dao器qi振zhen搗dao時shi，混hun凝ning土tu跑pao漿jiang堵du塞sai空kong腔qiang，從cong而er使shi裝zhuang配pei式shi混hun凝ning土tu外wai牆qiang的de垂chui直zhi縫feng、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。