近幾年來
，地鐵、高速公路、市政管道、基坑開挖等市政建設日益增多
，由於附近施工導致房屋開裂、傾斜等引發的糾紛也越來越多。作為房屋所有人
，如果自家房屋附近有施工，如何保障自己的權益？

首先
，在工地項目施工開始前
，我們需要對附近房屋進行一次施工前 周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進行拍照及登記，留存證據。具體如下：

1、對房屋結構類型、建築層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2
、用線錘對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測
，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構
、建築裝修及建築設備進行外觀檢查、測量

，並對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4
、根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99,2004年版）對房屋的危險等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出處理建議。

        施工完成後，再對該房屋進行一次施工後 周zhou邊bian房fang屋wu安an全quan鑒jian定ding。鑒jian定ding內nei容rong與yu施shi工gong前qian相xiang同tong，兩liang相xiang對dui比bi，即ji可ke明ming確que哪na些xie房fang屋wu損sun壞huai是shi施shi工gong導dao致zhi的de。當dang然ran，如ru果guo施shi工gong完wan成cheng後hou發fa現xian房fang屋wu並bing未wei增zeng加jia新xin的de損sun壞huai
，施shi工gong後hou的de鑒jian定ding可ke以yi省sheng去qu。

         施工周邊房屋安全鑒定，無論對施工方還是業主方，都是一個有效的、必要的留存證據避免糾紛的手段
，需要委托專業的具備相關資質的第三方房屋鑒定機構來進行。